Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharinastraat 4

6462JC Kerkrade

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 1.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 143.554
+2,9%
[ € 126.328 – € 160.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 139.964[ € 132.966 – € 146.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 147.236[ € 139.747 – € 154.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharinastraat 4 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 143.554 (€ 1.613 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 340Sinds september +0,2%
+€ 4.02412 maanden +2,9%
€ -1.38212 mnd vs. NL -1,0%
Catharinastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 143.554 voor Catharinastraat 4 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharinastraat 4 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 147.236. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 143.554.

Verwachte verkoopprijs Catharinastraat 4
€ 147.236[ € 139.747 – € 154.457 ]
Verkoper houdt over€ 144.366−€ 2.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 152.331+€ 5.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 147.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 144.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharinastraat 4 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 139.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.573 per m².

Verwachte vraagprijs Catharinastraat 4
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 139.964[ € 132.966 – € 146.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.573[ € 1.494 – € 1.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharinastraat 4 adviseren wij in een bod van € 147.236, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 139.964 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 143.554+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 147.236+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 154.598+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharinastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 139.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharinastraat 4 in Kerkrade bedragen € 792 per maand bij een woningwaarde van € 143.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 702
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 792
Totaal betaald over 30 jaar€ 252.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharinastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 143.554
Verwachte verkoopprijs€ 147.236
Verwachte vraagprijs€ 139.964
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kant 6, 6462EZ Kerkrade
Kant 6
1981 · 120 m²
€ 260.367
Straatbeeld van Engerweg 54, 6461DA Kerkrade
Engerweg 54
1982 · 75 m²
€ 187.035
Straatbeeld van Finefrau 44, 6462HR Kerkrade
Finefrau 44
1981 · 105 m²
€ 242.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 143.554 is Catharinastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Catharinastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharinastraat 4 in Kerkrade.

Wat is Catharinastraat 4 in Kerkrade waard?
Catharinastraat 4 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 143.554 (bandbreedte € 126.328 – € 160.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharinastraat 4 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Catharinastraat 4 in Kerkrade is in oktober 2026 € 139.964 (bandbreedte € 132.966 – € 146.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharinastraat 4 in Kerkrade?
Voor Catharinastraat 4 adviseren wij een bod van € 147.236 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharinastraat 4 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Catharinastraat 4 in Kerkrade bedragen € 792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 143.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 702 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharinastraat 4 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharinastraat 4 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharinastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Catharinastraat 4 ligt rond € 143.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharinastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Catharinastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.