Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 25

6462RR Kerkrade

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.752
+2,9%
[ € 218.902 – € 278.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.590[ € 230.461 – € 254.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.070[ € 242.215 – € 267.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 25 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.752 (€ 2.488 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 589Sinds september +0,2%
+€ 6.97212 maanden +2,9%
€ -2.39512 mnd vs. NL -1,0%
Bergstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.752 voor Bergstraat 25 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 25 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.070. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.752.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 25
€ 255.070[ € 242.215 – € 267.711 ]
Verkoper houdt over€ 251.014−€ 4.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.321+€ 7.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 25 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 25
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 242.590[ € 230.461 – € 254.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.305 – € 2.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 25 adviseren wij in een bod van € 255.070, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 242.590 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.752+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.070+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.824+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 242.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 25 in Kerkrade bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 248.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.752
Verwachte verkoopprijs€ 255.070
Verwachte vraagprijs€ 242.590
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kant 6, 6462EZ Kerkrade
Kant 6
1981 · 120 m²
€ 260.367
Straatbeeld van Friets Ploumstraat 31, 6461LA Kerkrade
Friets Ploumstraat 31
1987 · 127 m²
€ 256.734
Straatbeeld van Finefrau 44, 6462HR Kerkrade
Finefrau 44
1981 · 105 m²
€ 242.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.752 zit Bergstraat 25 in het middensegment van Bleijerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 25 in Kerkrade.

Wat is Bergstraat 25 in Kerkrade waard?
Bergstraat 25 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.752 (bandbreedte € 218.902 – € 278.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 25 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 25 in Kerkrade is in oktober 2026 € 242.590 (bandbreedte € 230.461 – € 254.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 25 in Kerkrade?
Voor Bergstraat 25 adviseren wij een bod van € 255.070 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 25 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 25 in Kerkrade bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 25 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 25 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.972) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 25 ligt rond € 248.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.