Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorterstraat 527

6462SV Kerkrade

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.743
+2,9%
[ € 135.294 – € 172.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.933[ € 142.436 – € 157.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.650[ € 149.700 – € 165.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorterstraat 527 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.743 (€ 1.971 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 364Sinds september +0,2%
+€ 4.30912 maanden +2,9%
€ -1.48012 mnd vs. NL -1,0%
Voorterstraat 527
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.743 voor Voorterstraat 527 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorterstraat 527 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.650. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 153.743.

Verwachte verkoopprijs Voorterstraat 527
€ 157.650[ € 149.700 – € 165.459 ]
Verkoper houdt over€ 154.666−€ 2.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.953+€ 5.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorterstraat 527 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.922 per m².

Verwachte vraagprijs Voorterstraat 527
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 149.933[ € 142.436 – € 157.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.922[ € 1.826 – € 2.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorterstraat 527 adviseren wij in een bod van € 157.650, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 149.933 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.743+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.650+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.533+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorterstraat 527 zal in bij een vraagprijs van € 149.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorterstraat 527 in Kerkrade bedragen € 841 per maand bij een woningwaarde van € 153.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 752
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 841
Totaal betaald over 30 jaar€ 270.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorterstraat 527

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.743
Verwachte verkoopprijs€ 157.650
Verwachte vraagprijs€ 149.933
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kant 6, 6462EZ Kerkrade
Kant 6
1981 · 120 m²
€ 260.367
Straatbeeld van Chevremontstraat 27A, 6463CH Kerkrade
Chevremontstraat 27A
1979 · 77 m²
€ 88.615
Straatbeeld van Engerweg 12, 6461DA Kerkrade
Engerweg 12
1976 · 92 m²
€ 194.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.743 is Voorterstraat 527 een van de meer betaalbare woningen in Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorterstraat 527

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorterstraat 527 in Kerkrade.

Wat is Voorterstraat 527 in Kerkrade waard?
Voorterstraat 527 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.743 (bandbreedte € 135.294 – € 172.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorterstraat 527 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Voorterstraat 527 in Kerkrade is in oktober 2026 € 149.933 (bandbreedte € 142.436 – € 157.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorterstraat 527 in Kerkrade?
Voor Voorterstraat 527 adviseren wij een bod van € 157.650 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorterstraat 527 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Voorterstraat 527 in Kerkrade bedragen € 841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 752 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorterstraat 527 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorterstraat 527 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.309) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorterstraat 527?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Voorterstraat 527 ligt rond € 153.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorterstraat 527?
Huishoudens in de buurt van Voorterstraat 527 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.