Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot-Nullandstraat 41

6462SW Kerkrade

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.404
+2,9%
[ € 233.556 – € 297.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.504[ € 246.529 – € 272.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.439[ € 257.623 – € 284.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot-Nullandstraat 41 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.404 (€ 1.638 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 628Sinds september +0,2%
+€ 7.43912 maanden +2,9%
€ -2.55512 mnd vs. NL -1,0%
Groot-Nullandstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.404 voor Groot-Nullandstraat 41 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot-Nullandstraat 41 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.439. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.404.

Verwachte verkoopprijs Groot-Nullandstraat 41
€ 271.439[ € 257.623 – € 284.741 ]
Verkoper houdt over€ 267.203−€ 4.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.018+€ 7.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot-Nullandstraat 41 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.602 per m².

Verwachte vraagprijs Groot-Nullandstraat 41
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 259.504[ € 246.529 – € 272.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.602[ € 1.522 – € 1.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 301.889[ € 209.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot-Nullandstraat 41 adviseren wij in een bod van € 271.439, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.504 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.404+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.439+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.011+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot-Nullandstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 259.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot-Nullandstraat 41 in Kerkrade bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 265.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot-Nullandstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.404
Verwachte verkoopprijs€ 271.439
Verwachte vraagprijs€ 259.504
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clarastraat 5, 6462TN Kerkrade
Clarastraat 5
1925 · 174 m²
€ 226.440
Straatbeeld van Franciscanerstraat 40, 6462CN Kerkrade
Franciscanerstraat 40
1930 · 157 m²
€ 204.566
Straatbeeld van Ursulastraat 57, 6462TS Kerkrade
Ursulastraat 57
1932 · 178 m²
€ 327.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.404 zit Groot-Nullandstraat 41 in het middensegment van Nulland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groot-Nullandstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot-Nullandstraat 41 in Kerkrade.

Wat is Groot-Nullandstraat 41 in Kerkrade waard?
Groot-Nullandstraat 41 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.404 (bandbreedte € 233.556 – € 297.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot-Nullandstraat 41 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Groot-Nullandstraat 41 in Kerkrade is in oktober 2026 € 259.504 (bandbreedte € 246.529 – € 272.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot-Nullandstraat 41 in Kerkrade?
Voor Groot-Nullandstraat 41 adviseren wij een bod van € 271.439 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot-Nullandstraat 41 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Groot-Nullandstraat 41 in Kerkrade bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot-Nullandstraat 41 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot-Nullandstraat 41 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.439) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot-Nullandstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Groot-Nullandstraat 41 ligt rond € 265.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot-Nullandstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Groot-Nullandstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.