Huiswaardemeter

Woningwaarde Thijs Wöltgensstraat 33

6462TC Kerkrade

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.476
+2,9%
[ € 246.819 – € 314.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.190[ € 260.481 – € 287.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.906[ € 272.463 – € 301.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijs Wöltgensstraat 33 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.476 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 664Sinds september +0,2%
+€ 7.86112 maanden +2,9%
€ -2.70012 mnd vs. NL -1,0%
Thijs Wöltgensstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.476 voor Thijs Wöltgensstraat 33 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijs Wöltgensstraat 33 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.906. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.476.

Verwachte verkoopprijs Thijs Wöltgensstraat 33
€ 286.906[ € 272.463 – € 301.143 ]
Verkoper houdt over€ 282.500−€ 4.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.794+€ 7.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thijs Wöltgensstraat 33 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs Thijs Wöltgensstraat 33
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 274.190[ € 260.481 – € 287.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijs Wöltgensstraat 33 adviseren wij in een bod van € 286.906, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.190 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.476+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.906+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.251+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijs Wöltgensstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 274.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijs Wöltgensstraat 33 in Kerkrade bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 280.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijs Wöltgensstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.476
Verwachte verkoopprijs€ 286.906
Verwachte vraagprijs€ 274.190
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Sträterstraat 4, 6461ME Kerkrade
Maria Sträterstraat 4
2024 · 111 m²
€ 408.459
Straatbeeld van Pastoor Mainsstraat 6, 6461SB Kerkrade
Pastoor Mainsstraat 6
2004 · 132 m²
€ 347.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.476 ligt Thijs Wöltgensstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bleijerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thijs Wöltgensstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijs Wöltgensstraat 33 in Kerkrade.

Wat is Thijs Wöltgensstraat 33 in Kerkrade waard?
Thijs Wöltgensstraat 33 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.476 (bandbreedte € 246.819 – € 314.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thijs Wöltgensstraat 33 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Thijs Wöltgensstraat 33 in Kerkrade is in oktober 2026 € 274.190 (bandbreedte € 260.481 – € 287.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijs Wöltgensstraat 33 in Kerkrade?
Voor Thijs Wöltgensstraat 33 adviseren wij een bod van € 286.906 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijs Wöltgensstraat 33 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Thijs Wöltgensstraat 33 in Kerkrade bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijs Wöltgensstraat 33 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijs Wöltgensstraat 33 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.861) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijs Wöltgensstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Thijs Wöltgensstraat 33 ligt rond € 280.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijs Wöltgensstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Thijs Wöltgensstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.