Huiswaardemeter

Woningwaarde Clarastraat 14

6462TP Kerkrade

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.060
+2,9%
[ € 178.693 – € 227.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.000[ € 188.100 – € 207.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.012[ € 197.505 – € 218.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarastraat 14 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.060 (€ 1.187 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 480Sinds september +0,2%
+€ 5.69112 maanden +2,9%
€ -1.95512 mnd vs. NL -1,0%
Clarastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.060 voor Clarastraat 14 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarastraat 14 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.012. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 203.060.

Verwachte verkoopprijs Clarastraat 14
€ 208.012[ € 197.505 – € 218.295 ]
Verkoper houdt over€ 204.474−€ 3.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.322+€ 6.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarastraat 14 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.158 per m².

Verwachte vraagprijs Clarastraat 14
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 198.000[ € 188.100 – € 207.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.158[ € 1.100 – € 1.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarastraat 14 adviseren wij in een bod van € 208.012, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 198.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.060+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.012+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.413+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 198.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarastraat 14 in Kerkrade bedragen € 1.111 per maand bij een woningwaarde van € 203.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 993
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.060
Verwachte verkoopprijs€ 208.012
Verwachte vraagprijs€ 198.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clarastraat 5, 6462TN Kerkrade
Clarastraat 5
1925 · 174 m²
€ 226.440
Straatbeeld van Ursulastraat 57, 6462TS Kerkrade
Ursulastraat 57
1932 · 178 m²
€ 327.522
Straatbeeld van Franciscanerstraat 40, 6462CN Kerkrade
Franciscanerstraat 40
1930 · 157 m²
€ 204.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clarastraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 203.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleijerheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Clarastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarastraat 14 in Kerkrade.

Wat is Clarastraat 14 in Kerkrade waard?
Clarastraat 14 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.060 (bandbreedte € 178.693 – € 227.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clarastraat 14 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Clarastraat 14 in Kerkrade is in oktober 2026 € 198.000 (bandbreedte € 188.100 – € 207.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarastraat 14 in Kerkrade?
Voor Clarastraat 14 adviseren wij een bod van € 208.012 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarastraat 14 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Clarastraat 14 in Kerkrade bedragen € 1.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 993 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarastraat 14 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarastraat 14 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.691) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Clarastraat 14 ligt rond € 203.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Clarastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.