Huiswaardemeter

Woningwaarde Ursulastraat 63

6462TS Kerkrade

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.251
+2,9%
[ € 213.181 – € 271.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.273[ € 224.459 – € 248.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.380[ € 235.906 – € 260.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Ursulastraat 63 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.251 (€ 1.718 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 573Sinds september +0,2%
+€ 6.79012 maanden +2,9%
€ -2.33212 mnd vs. NL -1,0%
Ursulastraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.251 voor Ursulastraat 63 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ursulastraat 63 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.380. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 242.251.

Verwachte verkoopprijs Ursulastraat 63
€ 248.380[ € 235.906 – € 260.739 ]
Verkoper houdt over€ 244.398−€ 3.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.498+€ 7.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ursulastraat 63 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.676 per m².

Verwachte vraagprijs Ursulastraat 63
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 236.273[ € 224.459 – € 248.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.676[ € 1.592 – € 1.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 280.231[ € 100.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ursulastraat 63 adviseren wij in een bod van € 248.380, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 236.273 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.251+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.380+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.799+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ursulastraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 236.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ursulastraat 63 in Kerkrade bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 242.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.185
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ursulastraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.251
Verwachte verkoopprijs€ 248.380
Verwachte vraagprijs€ 236.273
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ursulastraat 59, 6462TS Kerkrade
Ursulastraat 59
1935 · 180 m²
€ 200.215
Straatbeeld van Barbarastraat 21, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 21
1935 · 181 m²
€ 281.747
Straatbeeld van Barbarastraat 17, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 17
1935 · 213 m²
€ 284.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.251 zit Ursulastraat 63 in het middensegment van Bleijerheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ursulastraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ursulastraat 63 in Kerkrade.

Wat is Ursulastraat 63 in Kerkrade waard?
Ursulastraat 63 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.251 (bandbreedte € 213.181 – € 271.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ursulastraat 63 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Ursulastraat 63 in Kerkrade is in oktober 2026 € 236.273 (bandbreedte € 224.459 – € 248.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Ursulastraat 63 in Kerkrade?
Voor Ursulastraat 63 adviseren wij een bod van € 248.380 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ursulastraat 63 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Ursulastraat 63 in Kerkrade bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.185 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ursulastraat 63 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ursulastraat 63 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ursulastraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Ursulastraat 63 ligt rond € 242.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ursulastraat 63?
Huishoudens in de buurt van Ursulastraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.