Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroenstraat 14

6462VM Kerkrade

Te koop
244 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.541
+2,2%
[ € 314.636 – € 400.446 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.580[ € 346.801 – € 383.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroenstraat 14 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 357.541 (€ 1.465 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds juli +0,2%
+€ 7.74412 maanden +2,2%
€ -4.61112 mnd vs. NL -1,3%
Vroenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.541 voor Vroenstraat 14 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroenstraat 14 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.580. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.541.

Verwachte verkoopprijs Vroenstraat 14
€ 365.580[ € 346.801 – € 383.307 ]
Verkoper houdt over€ 360.309−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.042+€ 9.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.309

Wat is de vraagprijs?

Vroenstraat 14 in Kerkrade staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.430 per m².

Vraagprijs Vroenstraat 14
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.430[ € 1.359 – € 1.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 266.100[ € 154.500 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 365.580, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.541+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.580+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.859+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroenstraat 14 in Kerkrade bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 357.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.541
Verwachte verkoopprijs€ 365.580
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poststraat 31, 6461AW Kerkrade
Poststraat 31
1930 · 259 m²
€ 403.436
Straatbeeld van Clarastraat 5, 6462TN Kerkrade
Clarastraat 5
1925 · 174 m²
€ 226.440
Straatbeeld van Nieuwstraat 169, 6461KB Kerkrade
Nieuwstraat 169
1914 · 238 m²
€ 282.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vroenstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 357.541 duidelijk in het hogere segment van Nulland. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vroenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroenstraat 14 in Kerkrade.

Wat is Vroenstraat 14 in Kerkrade waard?
Vroenstraat 14 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.541 (bandbreedte € 314.636 – € 400.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de vraagprijs van Vroenstraat 14 in Kerkrade?
Vroenstraat 14 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroenstraat 14 in Kerkrade?
Voor Vroenstraat 14 adviseren wij een bod van € 365.580 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroenstraat 14 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Vroenstraat 14 in Kerkrade bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroenstraat 14 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroenstraat 14 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.744) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Vroenstraat 14 ligt rond € 357.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Vroenstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.