Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 31

6461AW Kerkrade

Te koop
259 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.436
+2,0%
[ € 355.024 – € 451.848 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.390[ € 375.621 – € 415.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.540[ € 391.021 – € 432.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 31 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.436 (€ 1.558 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds mei +0,2%
+€ 7.83112 maanden +2,0%
€ -8.94512 mnd vs. NL -2,3%
Poststraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.436 voor Poststraat 31 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 31 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.540. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.436.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 31
€ 411.540[ € 391.021 – € 432.182 ]
Verkoper houdt over€ 405.763−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.921+€ 10.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.763

Wat is de vraagprijs?

Poststraat 31 in Kerkrade staat in te koop voor € 395.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.527 per m².

Vraagprijs Poststraat 31
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 395.390[ € 375.621 – € 415.160 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.527[ € 1.450 – € 1.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 386.500[ € 189.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 31 adviseren wij in een bod van € 411.540, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 395.390 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.436+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.540+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.117+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 395.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 31 in Kerkrade bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 403.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.436
Verwachte verkoopprijs€ 411.540
Vraagprijs€ 395.390
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clarastraat 5, 6462TN Kerkrade
Clarastraat 5
1925 · 174 m²
€ 223.646
Straatbeeld van Chevremontstraat 55, 6463CJ Kerkrade
Chevremontstraat 55
1945 · 363 m²
€ 420.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poststraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 403.436 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Poststraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 31 in Kerkrade.

Wat is Poststraat 31 in Kerkrade waard?
Poststraat 31 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.436 (bandbreedte € 355.024 – € 451.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Poststraat 31 in Kerkrade?
Poststraat 31 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 395.390. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 31 in Kerkrade?
Voor Poststraat 31 adviseren wij een bod van € 411.540 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 31 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 31 in Kerkrade bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 31 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 31 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.831) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 31 ligt rond € 403.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 31?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.