Huiswaardemeter
Straatbeeld van Richerstraat 3, 6461VP Kerkrade

Woningwaarde Richerstraat 3

6461VP Kerkrade

Te koop
206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.686
+2,9%
[ € 225.004 – € 286.368 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.035[ € 237.533 – € 262.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.313[ € 248.222 – € 274.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Richerstraat 3 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.686 (€ 1.241 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 605Sinds september +0,2%
+€ 7.16612 maanden +2,9%
€ -2.46212 mnd vs. NL -1,0%
Richerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.686 voor Richerstraat 3 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richerstraat 3 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.313. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.686.

Verwachte verkoopprijs Richerstraat 3
€ 261.313[ € 248.222 – € 274.351 ]
Verkoper houdt over€ 257.189−€ 4.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.689+€ 7.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.189

Wat is de vraagprijs?

Richerstraat 3 in Kerkrade staat in te koop voor € 250.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.214 per m².

Vraagprijs Richerstraat 3
Onder gem. in buurt HolzBoven gem.
€ 250.035[ € 237.533 – € 262.537 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.214[ € 1.153 – € 1.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holz
€ 311.875[ € 215.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 261.313, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 250.035 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.686+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.313+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.379+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 250.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richerstraat 3 in Kerkrade bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 255.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.686
Verwachte verkoopprijs€ 261.313
Vraagprijs€ 250.035
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHolz→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holz besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (21%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holz

Holz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 169, 6461KB Kerkrade
Nieuwstraat 169
1914 · 238 m²
€ 282.380
Straatbeeld van Holzstraat 130A, 6461HS Kerkrade
Holzstraat 130A
1935 · 322 m²
€ 225.629
Straatbeeld van Ursulastraat 57, 6462TS Kerkrade
Ursulastraat 57
1932 · 178 m²
€ 327.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Richerstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holz willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Richerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richerstraat 3 in Kerkrade.

Wat is Richerstraat 3 in Kerkrade waard?
Richerstraat 3 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.686 (bandbreedte € 225.004 – € 286.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holz.
Wat is de vraagprijs van Richerstraat 3 in Kerkrade?
Richerstraat 3 in Kerkrade staat in oktober 2026 te koop voor € 250.035. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Richerstraat 3 in Kerkrade?
Voor Richerstraat 3 adviseren wij een bod van € 261.313 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richerstraat 3 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Richerstraat 3 in Kerkrade bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richerstraat 3 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richerstraat 3 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holz is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Richerstraat 3 ligt rond € 255.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Richerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holz heeft 18% van de woningen zonnepanelen.