Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holzstraat 130A, 6461HS Kerkrade

Woningwaarde Holzstraat 130A

6461HS Kerkrade

Te koop
322 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.629
+2,9%
[ € 198.554 – € 252.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.239[ € 218.661 – € 241.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Holzstraat 130A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.629 (€ 701 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 534Sinds september +0,2%
+€ 6.32412 maanden +2,9%
€ -2.17212 mnd vs. NL -1,0%
Holzstraat 130A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.629 voor Holzstraat 130A in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holzstraat 130A in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.239. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 225.629.

Verwachte verkoopprijs Holzstraat 130A
€ 231.239[ € 218.661 – € 241.677 ]
Verkoper houdt over€ 227.445−€ 3.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.014+€ 6.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.445

Wat is de vraagprijs?

Holzstraat 130A in Kerkrade staat in te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 680 per m².

Vraagprijs Holzstraat 130A
Onder gem. in buurt HolzBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 680[ € 646 – € 714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holz
€ 311.875[ € 215.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holzstraat 130A adviseren wij in een bod van € 231.239, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.629+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.239+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.801+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holzstraat 130A zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holzstraat 130A in Kerkrade bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 225.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.103
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holzstraat 130A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.629
Verwachte verkoopprijs€ 231.239
Vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHolz→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holz besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (21%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holz

Holz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richerstraat 3, 6461VP Kerkrade
Richerstraat 3
1932 · 206 m²
€ 255.686
Straatbeeld van Barbarastraat 17, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 17
1935 · 213 m²
€ 284.804
Straatbeeld van Hoofdstraat 39, 6461CM Kerkrade
Hoofdstraat 39
1925 · 325 m²
€ 438.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holzstraat 130A ligt met een geschatte woningwaarde van € 225.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holz willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Holzstraat 130A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holzstraat 130A in Kerkrade.

Wat is Holzstraat 130A in Kerkrade waard?
Holzstraat 130A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.629 (bandbreedte € 198.554 – € 252.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holz.
Wat is de vraagprijs van Holzstraat 130A in Kerkrade?
Holzstraat 130A in Kerkrade staat in oktober 2026 te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 701.
Hoeveel moet ik overbieden op Holzstraat 130A in Kerkrade?
Voor Holzstraat 130A adviseren wij een bod van € 231.239 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holzstraat 130A in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Holzstraat 130A in Kerkrade bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.103 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holzstraat 130A in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holzstraat 130A in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holzstraat 130A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holz is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Holzstraat 130A ligt rond € 225.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holzstraat 130A?
Huishoudens in de buurt van Holzstraat 130A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holz heeft 18% van de woningen zonnepanelen.