Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroenstraat 76

6462VN Kerkrade

Te koop
144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.205
+2,0%
[ € 249.220 – € 317.190 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.248[ € 273.268 – € 302.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroenstraat 76 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.205 (€ 1.967 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 670Sinds mei +0,2%
+€ 5.49712 maanden +2,0%
€ -6.28012 mnd vs. NL -2,3%
Vroenstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.205 voor Vroenstraat 76 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroenstraat 76 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.248. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 283.205.

Verwachte verkoopprijs Vroenstraat 76
€ 290.248[ € 273.268 – € 302.033 ]
Verkoper houdt over€ 285.805−€ 4.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.203+€ 7.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.805

Wat is de vraagprijs?

Vroenstraat 76 in Kerkrade staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.910 per m².

Vraagprijs Vroenstraat 76
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.910[ € 1.814 – € 2.005 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 342.781[ € 189.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroenstraat 76 adviseren wij in een bod van € 290.248, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.205+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.248+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.760+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroenstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroenstraat 76 in Kerkrade bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 283.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroenstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.205
Verwachte verkoopprijs€ 290.248
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nullanderstraat 87, 6461GC Kerkrade
Nullanderstraat 87
1958 · 102 m²
€ 245.524
Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade
Franckstraat 42
1955 · 105 m²
€ 161.136
Straatbeeld van Nummer II-Straat 162, 6461JE Kerkrade
Nummer II-Straat 162
1959 · 77 m²
€ 159.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.205 ligt Vroenstraat 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nulland. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vroenstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroenstraat 76 in Kerkrade.

Wat is Vroenstraat 76 in Kerkrade waard?
Vroenstraat 76 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.205 (bandbreedte € 249.220 – € 317.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de vraagprijs van Vroenstraat 76 in Kerkrade?
Vroenstraat 76 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroenstraat 76 in Kerkrade?
Voor Vroenstraat 76 adviseren wij een bod van € 290.248 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroenstraat 76 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Vroenstraat 76 in Kerkrade bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroenstraat 76 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroenstraat 76 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.497) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroenstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Vroenstraat 76 ligt rond € 283.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroenstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Vroenstraat 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.