Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroenstraat 76

6462VN Kerkrade

Te koop
144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.332
+2,2%
[ € 237.892 – € 302.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 262.500[ € 249.375 – € 275.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.055[ € 260.846 – € 288.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroenstraat 76 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 270.332 (€ 1.877 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 640Sinds juli +0,2%
+€ 5.85612 maanden +2,2%
€ -3.48512 mnd vs. NL -1,3%
Vroenstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.332 voor Vroenstraat 76 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroenstraat 76 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.055. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 270.332.

Verwachte verkoopprijs Vroenstraat 76
€ 277.055[ € 260.846 – € 288.304 ]
Verkoper houdt over€ 272.757−€ 4.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.746+€ 7.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.757

Wat is de vraagprijs?

Vroenstraat 76 in Kerkrade staat in te koop voor € 262.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.823 per m².

Vraagprijs Vroenstraat 76
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 262.500[ € 249.375 – € 275.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.823[ € 1.732 – € 1.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 268.000[ € 154.500 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroenstraat 76 adviseren wij in een bod van € 277.055, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 262.500 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.332+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.055+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.908+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroenstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 262.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroenstraat 76 in Kerkrade bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 270.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroenstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.332
Verwachte verkoopprijs€ 277.055
Vraagprijs€ 262.500
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pancratiusstraat 6, 6462VX Kerkrade
Pancratiusstraat 6
1963 · 137 m²
€ 256.777
Straatbeeld van Nullanderstraat 87, 6461GC Kerkrade
Nullanderstraat 87
1958 · 102 m²
€ 248.591
Straatbeeld van Hammolenweg 48, 6466XV Kerkrade
Hammolenweg 48
1955 · 132 m²
€ 230.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.332 zit Vroenstraat 76 in het middensegment van Nulland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vroenstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroenstraat 76 in Kerkrade.

Wat is Vroenstraat 76 in Kerkrade waard?
Vroenstraat 76 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.332 (bandbreedte € 237.892 – € 302.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de vraagprijs van Vroenstraat 76 in Kerkrade?
Vroenstraat 76 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 262.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroenstraat 76 in Kerkrade?
Voor Vroenstraat 76 adviseren wij een bod van € 277.055 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroenstraat 76 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Vroenstraat 76 in Kerkrade bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroenstraat 76 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroenstraat 76 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroenstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Vroenstraat 76 ligt rond € 270.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroenstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Vroenstraat 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.