Huiswaardemeter

Woningwaarde Pancratiusstraat 25

6462VV Kerkrade

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.510
+2,9%
[ € 194.929 – € 248.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.891[ € 205.096 – € 226.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.275[ € 215.761 – € 238.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Pancratiusstraat 25 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.510 (€ 1.594 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 524Sinds september +0,2%
+€ 6.20912 maanden +2,9%
€ -2.13212 mnd vs. NL -1,0%
Pancratiusstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.510 voor Pancratiusstraat 25 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pancratiusstraat 25 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.275. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 221.510.

Verwachte verkoopprijs Pancratiusstraat 25
€ 227.275[ € 215.761 – € 238.474 ]
Verkoper houdt over€ 223.525−€ 3.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.971+€ 6.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pancratiusstraat 25 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.553 per m².

Verwachte vraagprijs Pancratiusstraat 25
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 215.891[ € 205.096 – € 226.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.553[ € 1.476 – € 1.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 301.889[ € 209.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pancratiusstraat 25 adviseren wij in een bod van € 227.275, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 215.891 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.510+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.275+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.639+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pancratiusstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 215.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pancratiusstraat 25 in Kerkrade bedragen € 1.195 per maand bij een woningwaarde van € 221.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.083
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pancratiusstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.510
Verwachte verkoopprijs€ 227.275
Verwachte vraagprijs€ 215.891
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pancratiusstraat 6, 6462VX Kerkrade
Pancratiusstraat 6
1963 · 137 m²
€ 256.777
Straatbeeld van Annastraat 24, 6462XX Kerkrade
Annastraat 24
1964 · 141 m²
€ 245.100
Straatbeeld van Nullanderstraat 87, 6461GC Kerkrade
Nullanderstraat 87
1958 · 102 m²
€ 248.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pancratiusstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 221.510 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nulland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pancratiusstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pancratiusstraat 25 in Kerkrade.

Wat is Pancratiusstraat 25 in Kerkrade waard?
Pancratiusstraat 25 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.510 (bandbreedte € 194.929 – € 248.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pancratiusstraat 25 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Pancratiusstraat 25 in Kerkrade is in oktober 2026 € 215.891 (bandbreedte € 205.096 – € 226.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Pancratiusstraat 25 in Kerkrade?
Voor Pancratiusstraat 25 adviseren wij een bod van € 227.275 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pancratiusstraat 25 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Pancratiusstraat 25 in Kerkrade bedragen € 1.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.083 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pancratiusstraat 25 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pancratiusstraat 25 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pancratiusstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Pancratiusstraat 25 ligt rond € 221.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pancratiusstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Pancratiusstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.