Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Gorettiplein 8

6462XB Kerkrade

78 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.535
+2,9%
[ € 253.911 – € 323.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.065[ € 267.012 – € 295.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.709[ € 279.295 – € 308.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Gorettiplein 8 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.535 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds september +0,2%
+€ 8.08712 maanden +2,9%
€ -2.77812 mnd vs. NL -1,0%
Maria Gorettiplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.535 voor Maria Gorettiplein 8 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Gorettiplein 8 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.709. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 288.535.

Verwachte verkoopprijs Maria Gorettiplein 8
€ 295.709[ € 279.295 – € 308.693 ]
Verkoper houdt over€ 291.206−€ 4.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.773+€ 8.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Gorettiplein 8 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Gorettiplein 8
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 281.065[ € 267.012 – € 295.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 301.889[ € 209.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Gorettiplein 8 adviseren wij in een bod van € 295.709, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 281.065 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.535+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.709+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.494+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Gorettiplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 281.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Gorettiplein 8 in Kerkrade bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 288.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Gorettiplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.535
Verwachte verkoopprijs€ 295.709
Verwachte vraagprijs€ 281.065
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holzstraat 39B, 6461HL Kerkrade
Holzstraat 39B
2000 · 93 m²
€ 303.019
Straatbeeld van Markt 57, 6461ED Kerkrade
Markt 57
1998 · 96 m²
€ 408.198
Straatbeeld van Pastoor Mainsstraat 6, 6461SB Kerkrade
Pastoor Mainsstraat 6
2004 · 132 m²
€ 347.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.535 ligt Maria Gorettiplein 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nulland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maria Gorettiplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Gorettiplein 8 in Kerkrade.

Wat is Maria Gorettiplein 8 in Kerkrade waard?
Maria Gorettiplein 8 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.535 (bandbreedte € 253.911 – € 323.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Gorettiplein 8 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Maria Gorettiplein 8 in Kerkrade is in oktober 2026 € 281.065 (bandbreedte € 267.012 – € 295.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Gorettiplein 8 in Kerkrade?
Voor Maria Gorettiplein 8 adviseren wij een bod van € 295.709 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Gorettiplein 8 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Gorettiplein 8 in Kerkrade bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Gorettiplein 8 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Gorettiplein 8 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Gorettiplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Maria Gorettiplein 8 ligt rond € 288.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Gorettiplein 8?
Huishoudens in de buurt van Maria Gorettiplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.