Huiswaardemeter

Woningwaarde Servatiusstraat 6

6462XE Kerkrade

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.035
+2,9%
[ € 180.431 – € 229.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.954[ € 189.956 – € 209.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.245[ € 199.644 – € 220.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Servatiusstraat 6 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.035 (€ 1.519 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 485Sinds september +0,2%
+€ 5.74712 maanden +2,9%
€ -1.97412 mnd vs. NL -1,0%
Servatiusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.035 voor Servatiusstraat 6 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Servatiusstraat 6 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.245. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 205.035.

Verwachte verkoopprijs Servatiusstraat 6
€ 210.245[ € 199.644 – € 220.660 ]
Verkoper houdt over€ 206.682−€ 3.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.600+€ 6.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Servatiusstraat 6 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.481 per m².

Verwachte vraagprijs Servatiusstraat 6
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 199.954[ € 189.956 – € 209.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.481[ € 1.407 – € 1.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 301.889[ € 209.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Servatiusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 210.245, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 199.954 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.035+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.245+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.757+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Servatiusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 199.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Servatiusstraat 6 in Kerkrade bedragen € 1.112 per maand bij een woningwaarde van € 205.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.003
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Servatiusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.035
Verwachte verkoopprijs€ 210.245
Verwachte vraagprijs€ 199.954
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pancratiusstraat 6, 6462VX Kerkrade
Pancratiusstraat 6
1963 · 137 m²
€ 256.777
Straatbeeld van Annastraat 24, 6462XX Kerkrade
Annastraat 24
1964 · 141 m²
€ 245.100
Straatbeeld van Nullanderstraat 87, 6461GC Kerkrade
Nullanderstraat 87
1958 · 102 m²
€ 248.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.035 is Servatiusstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Nulland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Servatiusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Servatiusstraat 6 in Kerkrade.

Wat is Servatiusstraat 6 in Kerkrade waard?
Servatiusstraat 6 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.035 (bandbreedte € 180.431 – € 229.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Servatiusstraat 6 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Servatiusstraat 6 in Kerkrade is in oktober 2026 € 199.954 (bandbreedte € 189.956 – € 209.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Servatiusstraat 6 in Kerkrade?
Voor Servatiusstraat 6 adviseren wij een bod van € 210.245 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Servatiusstraat 6 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Servatiusstraat 6 in Kerkrade bedragen € 1.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.003 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Servatiusstraat 6 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Servatiusstraat 6 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Servatiusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Servatiusstraat 6 ligt rond € 205.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Servatiusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Servatiusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.