Huiswaardemeter

Woningwaarde Annastraat 15

6462XW Kerkrade

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.325
+2,9%
[ € 310.926 – € 395.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.428[ € 328.157 – € 362.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.403[ € 343.252 – € 379.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Annastraat 15 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.325 (€ 2.356 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 836Sinds september +0,2%
+€ 9.90312 maanden +2,9%
€ -3.40212 mnd vs. NL -1,0%
Annastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.325 voor Annastraat 15 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annastraat 15 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.403. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.325.

Verwachte verkoopprijs Annastraat 15
€ 361.403[ € 343.252 – € 379.383 ]
Verkoper houdt over€ 356.178−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.781+€ 9.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annastraat 15 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.303 per m².

Verwachte vraagprijs Annastraat 15
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 345.428[ € 328.157 – € 362.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.303[ € 2.188 – € 2.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 301.889[ € 209.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annastraat 15 adviseren wij in een bod van € 361.403, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.428 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.325+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.403+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.473+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 345.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annastraat 15 in Kerkrade bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 353.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.325
Verwachte verkoopprijs€ 361.403
Verwachte vraagprijs€ 345.428
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Mainsstraat 6, 6461SB Kerkrade
Pastoor Mainsstraat 6
2004 · 132 m²
€ 347.265
Straatbeeld van Hertogenlaan 20, 6461BT Kerkrade
Hertogenlaan 20
2000 · 141 m²
€ 314.365
Straatbeeld van Maria Sträterstraat 4, 6461ME Kerkrade
Maria Sträterstraat 4
2024 · 111 m²
€ 408.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annastraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 353.325 duidelijk in het hogere segment van Nulland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Annastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annastraat 15 in Kerkrade.

Wat is Annastraat 15 in Kerkrade waard?
Annastraat 15 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.325 (bandbreedte € 310.926 – € 395.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annastraat 15 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Annastraat 15 in Kerkrade is in oktober 2026 € 345.428 (bandbreedte € 328.157 – € 362.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Annastraat 15 in Kerkrade?
Voor Annastraat 15 adviseren wij een bod van € 361.403 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annastraat 15 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Annastraat 15 in Kerkrade bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annastraat 15 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annastraat 15 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Annastraat 15 ligt rond € 353.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Annastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.