Huiswaardemeter

Woningwaarde Colenstraat 24

6463BV Kerkrade

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.056
+2,9%
[ € 267.569 – € 340.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.300[ € 282.435 – € 312.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.966[ € 295.145 – € 326.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Colenstraat 24 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.056 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 719Sinds september +0,2%
+€ 8.52212 maanden +2,9%
€ -2.92712 mnd vs. NL -1,0%
Colenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.056 voor Colenstraat 24 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colenstraat 24 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.966. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.056.

Verwachte verkoopprijs Colenstraat 24
€ 310.966[ € 295.145 – € 326.212 ]
Verkoper houdt over€ 306.295−€ 4.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.335+€ 8.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colenstraat 24 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Colenstraat 24
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 297.300[ € 282.435 – € 312.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 318.578[ € 100.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 310.966, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.300 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.056+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.966+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.514+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 297.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colenstraat 24 in Kerkrade bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 304.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.056
Verwachte verkoopprijs€ 310.966
Verwachte vraagprijs€ 297.300
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtErenstein→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erenstein besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Erenstein

Erenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Sträterstraat 4, 6461ME Kerkrade
Maria Sträterstraat 4
2024 · 111 m²
€ 408.459
Straatbeeld van Pastoor Mainsstraat 6, 6461SB Kerkrade
Pastoor Mainsstraat 6
2004 · 132 m²
€ 347.265
Straatbeeld van Holzstraat 39B, 6461HL Kerkrade
Holzstraat 39B
2000 · 93 m²
€ 303.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Colenstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 304.056 duidelijk in het hogere segment van Erenstein. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Colenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colenstraat 24 in Kerkrade.

Wat is Colenstraat 24 in Kerkrade waard?
Colenstraat 24 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.056 (bandbreedte € 267.569 – € 340.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colenstraat 24 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Colenstraat 24 in Kerkrade is in oktober 2026 € 297.300 (bandbreedte € 282.435 – € 312.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Colenstraat 24 in Kerkrade?
Voor Colenstraat 24 adviseren wij een bod van € 310.966 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colenstraat 24 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Colenstraat 24 in Kerkrade bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colenstraat 24 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colenstraat 24 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.522) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erenstein is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Colenstraat 24 ligt rond € 304.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Colenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.