Huiswaardemeter

Woningwaarde Chevremontstraat 41

6463CH Kerkrade

208 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 1.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.134
+2,9%
[ € 226.278 – € 287.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.038[ € 248.662 – € 274.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Chevremontstraat 41 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.134 (€ 1.236 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 608Sinds september +0,2%
+€ 7.20712 maanden +2,9%
€ -2.47512 mnd vs. NL -1,0%
Chevremontstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.134 voor Chevremontstraat 41 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chevremontstraat 41 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.038. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.134.

Verwachte verkoopprijs Chevremontstraat 41
€ 263.038[ € 248.662 – € 274.838 ]
Verkoper houdt over€ 258.895−€ 4.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.449+€ 7.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chevremontstraat 41 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.202 per m².

Verwachte vraagprijs Chevremontstraat 41
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.202[ € 1.142 – € 1.262 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 318.578[ € 100.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chevremontstraat 41 adviseren wij in een bod van € 263.038, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.134+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.038+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.190+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chevremontstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chevremontstraat 41 in Kerkrade bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 257.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chevremontstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.134
Verwachte verkoopprijs€ 263.038
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtErenstein→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erenstein besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Erenstein

Erenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chevremontstraat 55, 6463CJ Kerkrade
Chevremontstraat 55
1945 · 363 m²
€ 426.131
Straatbeeld van Oranjeplein 9, 6461AZ Kerkrade
Oranjeplein 9
1940 · 236 m²
€ 408.963
Straatbeeld van Barbarastraat 17, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 17
1935 · 213 m²
€ 284.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.134 zit Chevremontstraat 41 in het middensegment van Erenstein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Chevremontstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chevremontstraat 41 in Kerkrade.

Wat is Chevremontstraat 41 in Kerkrade waard?
Chevremontstraat 41 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.134 (bandbreedte € 226.278 – € 287.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chevremontstraat 41 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Chevremontstraat 41 in Kerkrade is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Chevremontstraat 41 in Kerkrade?
Voor Chevremontstraat 41 adviseren wij een bod van € 263.038 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chevremontstraat 41 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Chevremontstraat 41 in Kerkrade bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chevremontstraat 41 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chevremontstraat 41 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chevremontstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erenstein is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Chevremontstraat 41 ligt rond € 257.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chevremontstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Chevremontstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.