Huiswaardemeter

Woningwaarde Chevremontstraat 41

6463CH Kerkrade

Te koop
208 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 1.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.134
+2,0%
[ € 226.278 – € 287.990 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.038[ € 248.662 – € 274.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Chevremontstraat 41 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.134 (€ 1.236 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 608Sinds mei +0,2%
+€ 4.99112 maanden +2,0%
€ -5.70112 mnd vs. NL -2,3%
Chevremontstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.134 voor Chevremontstraat 41 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chevremontstraat 41 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.038. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.134.

Verwachte verkoopprijs Chevremontstraat 41
€ 263.038[ € 248.662 – € 274.838 ]
Verkoper houdt over€ 258.895−€ 4.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.449+€ 7.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.895

Wat is de vraagprijs?

Chevremontstraat 41 in Kerkrade staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.202 per m².

Vraagprijs Chevremontstraat 41
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.202[ € 1.142 – € 1.262 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 342.781[ € 189.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chevremontstraat 41 adviseren wij in een bod van € 263.038, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.134+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.038+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.190+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chevremontstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chevremontstraat 41 in Kerkrade bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 257.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chevremontstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.134
Verwachte verkoopprijs€ 263.038
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtErenstein→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erenstein besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Erenstein

Erenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chevremontstraat 55, 6463CJ Kerkrade
Chevremontstraat 55
1945 · 363 m²
€ 420.874
Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade
Franckstraat 42
1955 · 105 m²
€ 161.136
Straatbeeld van Clarastraat 5, 6462TN Kerkrade
Clarastraat 5
1925 · 174 m²
€ 223.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.134 zit Chevremontstraat 41 in het middensegment van Erenstein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chevremontstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chevremontstraat 41 in Kerkrade.

Wat is Chevremontstraat 41 in Kerkrade waard?
Chevremontstraat 41 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.134 (bandbreedte € 226.278 – € 287.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erenstein.
Wat is de vraagprijs van Chevremontstraat 41 in Kerkrade?
Chevremontstraat 41 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Chevremontstraat 41 in Kerkrade?
Voor Chevremontstraat 41 adviseren wij een bod van € 263.038 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chevremontstraat 41 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Chevremontstraat 41 in Kerkrade bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chevremontstraat 41 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chevremontstraat 41 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chevremontstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erenstein is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Chevremontstraat 41 ligt rond € 257.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chevremontstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Chevremontstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.