Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chevremontstraat 55, 6463CJ Kerkrade

Woningwaarde Chevremontstraat 55

6463CJ Kerkrade

363 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 1.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.131
+2,2%
[ € 374.995 – € 477.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.315[ € 396.449 – € 438.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.133[ € 413.100 – € 456.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Chevremontstraat 55 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 426.131 (€ 1.174 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds juli +0,2%
+€ 9.23012 maanden +2,2%
€ -5.49512 mnd vs. NL -1,3%
Chevremontstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.131 voor Chevremontstraat 55 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chevremontstraat 55 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.133. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.131.

Verwachte verkoopprijs Chevremontstraat 55
€ 435.133[ € 413.100 – € 456.585 ]
Verkoper houdt over€ 429.097−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.986+€ 10.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chevremontstraat 55 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.150 per m².

Verwachte vraagprijs Chevremontstraat 55
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 417.315[ € 396.449 – € 438.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.150[ € 1.092 – € 1.207 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 313.734[ € 150.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chevremontstraat 55 adviseren wij in een bod van € 435.133, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.315 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.131+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.133+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.890+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chevremontstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 417.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chevremontstraat 55 in Kerkrade bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 426.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chevremontstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte363 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.131
Verwachte verkoopprijs€ 435.133
Verwachte vraagprijs€ 417.315
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtErenstein→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erenstein besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Erenstein

Erenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbarastraat 17, 6462CJ Kerkrade
Barbarastraat 17
1935 · 213 m²
€ 284.804
Straatbeeld van Poststraat 31, 6461AW Kerkrade
Poststraat 31
1930 · 259 m²
€ 403.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chevremontstraat 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.131 duidelijk in het hogere segment van Erenstein. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Chevremontstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chevremontstraat 55 in Kerkrade.

Wat is Chevremontstraat 55 in Kerkrade waard?
Chevremontstraat 55 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.131 (bandbreedte € 374.995 – € 477.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chevremontstraat 55 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Chevremontstraat 55 in Kerkrade is in augustus 2026 € 417.315 (bandbreedte € 396.449 – € 438.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Chevremontstraat 55 in Kerkrade?
Voor Chevremontstraat 55 adviseren wij een bod van € 435.133 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chevremontstraat 55 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Chevremontstraat 55 in Kerkrade bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chevremontstraat 55 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chevremontstraat 55 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.230) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chevremontstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erenstein is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Chevremontstraat 55 ligt rond € 426.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chevremontstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Chevremontstraat 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.