Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chevremontstraat 55, 6463CJ Kerkrade

Woningwaarde Chevremontstraat 55

6463CJ Kerkrade

363 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 1.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.874
+2,0%
[ € 370.369 – € 471.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.167[ € 391.559 – € 432.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.765[ € 408.004 – € 450.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Chevremontstraat 55 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.874 (€ 1.159 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds mei +0,2%
+€ 8.16912 maanden +2,0%
€ -9.33212 mnd vs. NL -2,3%
Chevremontstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.874 voor Chevremontstraat 55 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chevremontstraat 55 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.765. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.874.

Verwachte verkoopprijs Chevremontstraat 55
€ 429.765[ € 408.004 – € 450.952 ]
Verkoper houdt over€ 423.788−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.510+€ 10.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chevremontstraat 55 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.135 per m².

Verwachte vraagprijs Chevremontstraat 55
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 412.167[ € 391.559 – € 432.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.135[ € 1.079 – € 1.192 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 346.581[ € 189.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chevremontstraat 55 adviseren wij in een bod van € 429.765, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.167 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.874+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.765+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.253+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chevremontstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 412.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chevremontstraat 55 in Kerkrade bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 420.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chevremontstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte363 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.874
Verwachte verkoopprijs€ 429.765
Verwachte vraagprijs€ 412.167
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtErenstein→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erenstein besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Erenstein

Erenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chevremontstraat 27A, 6463CH Kerkrade
Chevremontstraat 27A
1979 · 77 m²
€ 87.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chevremontstraat 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 420.874 duidelijk in het hogere segment van Erenstein. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Chevremontstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chevremontstraat 55 in Kerkrade.

Wat is Chevremontstraat 55 in Kerkrade waard?
Chevremontstraat 55 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.874 (bandbreedte € 370.369 – € 471.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chevremontstraat 55 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Chevremontstraat 55 in Kerkrade is in juni 2026 € 412.167 (bandbreedte € 391.559 – € 432.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Chevremontstraat 55 in Kerkrade?
Voor Chevremontstraat 55 adviseren wij een bod van € 429.765 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chevremontstraat 55 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Chevremontstraat 55 in Kerkrade bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chevremontstraat 55 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chevremontstraat 55 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chevremontstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erenstein is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Chevremontstraat 55 ligt rond € 420.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chevremontstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Chevremontstraat 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.