Huiswaardemeter

Woningwaarde St.Pieterstraat 166

6463CZ Kerkrade

253 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.222
+2,9%
[ € 248.355 – € 316.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.702[ € 273.529 – € 302.321 ]

Wat is mijn huis waard?

St.Pieterstraat 166 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.222 (€ 1.116 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 668Sinds september +0,2%
+€ 7.91012 maanden +2,9%
€ -2.71712 mnd vs. NL -1,0%
St.Pieterstraat 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.222 voor St.Pieterstraat 166 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.Pieterstraat 166 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.702. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.222.

Verwachte verkoopprijs St.Pieterstraat 166
€ 288.702[ € 273.529 – € 302.321 ]
Verkoper houdt over€ 284.276−€ 4.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.626+€ 7.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.Pieterstraat 166 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.087 per m².

Verwachte vraagprijs St.Pieterstraat 166
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.087[ € 1.033 – € 1.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.Pieterstraat 166 adviseren wij in een bod van € 288.702, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.222+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.702+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.137+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.Pieterstraat 166 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.Pieterstraat 166 in Kerkrade bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 282.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.Pieterstraat 166

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.222
Verwachte verkoopprijs€ 288.702
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr.Nolensplein 20, 6471AG Eygelshoven
Mgr.Nolensplein 20
1931 · 329 m²
€ 512.505
Straatbeeld van Gulikstraat 60, 6471AM Eygelshoven
Gulikstraat 60
1945 · 175 m²
€ 327.205
Straatbeeld van Bockhoutstraat 1, 6471AZ Eygelshoven
Bockhoutstraat 1
1948 · 150 m²
€ 306.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.Pieterstraat 166 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vink willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over St.Pieterstraat 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.Pieterstraat 166 in Kerkrade.

Wat is St.Pieterstraat 166 in Kerkrade waard?
St.Pieterstraat 166 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.222 (bandbreedte € 248.355 – € 316.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.Pieterstraat 166 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van St.Pieterstraat 166 in Kerkrade is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.116.
Hoeveel moet ik overbieden op St.Pieterstraat 166 in Kerkrade?
Voor St.Pieterstraat 166 adviseren wij een bod van € 288.702 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.Pieterstraat 166 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van St.Pieterstraat 166 in Kerkrade bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.Pieterstraat 166 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.Pieterstraat 166 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.910) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.Pieterstraat 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van St.Pieterstraat 166 ligt rond € 282.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.Pieterstraat 166?
Huishoudens in de buurt van St.Pieterstraat 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.