Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutstraat 26

6463EH Kerkrade

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.609
+2,9%
[ € 341.976 – € 435.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.956[ € 360.958 – € 398.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.460[ € 377.562 – € 417.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutstraat 26 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.609 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds september +0,2%
+€ 10.89212 maanden +2,9%
€ -3.74112 mnd vs. NL -1,0%
Schoutstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.609 voor Schoutstraat 26 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutstraat 26 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.460. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.609.

Verwachte verkoopprijs Schoutstraat 26
€ 397.460[ € 377.562 – € 417.306 ]
Verkoper houdt over€ 391.838−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.559+€ 10.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutstraat 26 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutstraat 26
Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.
€ 379.956[ € 360.958 – € 398.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.602[ € 2.472 – € 2.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chevremont
€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutstraat 26 adviseren wij in een bod van € 397.460, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.956 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.609+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.460+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.333+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 379.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutstraat 26 in Kerkrade bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 388.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.609
Verwachte verkoopprijs€ 397.460
Verwachte vraagprijs€ 379.956
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Quirinusstraat 40, 6464AG Kerkrade
St.Quirinusstraat 40
1985 · 95 m²
€ 229.683
Straatbeeld van Kapelaan Friedrichsstraat 10, 6464DZ Kerkrade
Kapelaan Friedrichsstraat 10
2008 · 134 m²
€ 365.158
Straatbeeld van Tichelstraat 65, 6464GR Kerkrade
Tichelstraat 65
1997 · 100 m²
€ 294.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoutstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 388.609 duidelijk in het hogere segment van Chevremont. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoutstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutstraat 26 in Kerkrade.

Wat is Schoutstraat 26 in Kerkrade waard?
Schoutstraat 26 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.609 (bandbreedte € 341.976 – € 435.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutstraat 26 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Schoutstraat 26 in Kerkrade is in oktober 2026 € 379.956 (bandbreedte € 360.958 – € 398.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutstraat 26 in Kerkrade?
Voor Schoutstraat 26 adviseren wij een bod van € 397.460 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutstraat 26 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutstraat 26 in Kerkrade bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutstraat 26 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutstraat 26 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.892) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Schoutstraat 26 ligt rond € 388.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Schoutstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.