Huiswaardemeter

Woningwaarde Drossaertstraat 1

6463EM Kerkrade

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.906
+2,0%
[ € 386.237 – € 491.575 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.512[ € 423.852 – € 468.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Drossaertstraat 1 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.906 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds mei +0,2%
+€ 8.51912 maanden +2,0%
€ -9.73212 mnd vs. NL -2,3%
Drossaertstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.906 voor Drossaertstraat 1 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drossaertstraat 1 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.512. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.906.

Verwachte verkoopprijs Drossaertstraat 1
€ 447.512[ € 423.852 – € 468.468 ]
Verkoper houdt over€ 441.339−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.612+€ 11.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.339

Wat is de vraagprijs?

Drossaertstraat 1 in Kerkrade staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Vraagprijs Drossaertstraat 1
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 337.157[ € 159.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drossaertstraat 1 adviseren wij in een bod van € 447.512, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.906+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.512+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.888+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drossaertstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drossaertstraat 1 in Kerkrade bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 438.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drossaertstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.906
Verwachte verkoopprijs€ 447.512
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Quirinusstraat 40, 6464AG Kerkrade
St.Quirinusstraat 40
1985 · 95 m²
€ 226.850
Straatbeeld van Korversberg 27, 6471BC Eygelshoven
Korversberg 27
1995 · 111 m²
€ 380.840
Straatbeeld van Kaffebergsweg 39, 6468AE Kerkrade
Kaffebergsweg 39
2003 · 272 m²
€ 664.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drossaertstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.906 duidelijk in het hogere segment van Chevremont. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drossaertstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drossaertstraat 1 in Kerkrade.

Wat is Drossaertstraat 1 in Kerkrade waard?
Drossaertstraat 1 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.906 (bandbreedte € 386.237 – € 491.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de vraagprijs van Drossaertstraat 1 in Kerkrade?
Drossaertstraat 1 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Drossaertstraat 1 in Kerkrade?
Voor Drossaertstraat 1 adviseren wij een bod van € 447.512 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drossaertstraat 1 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Drossaertstraat 1 in Kerkrade bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drossaertstraat 1 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drossaertstraat 1 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drossaertstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Drossaertstraat 1 ligt rond € 438.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drossaertstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Drossaertstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.