Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertenweide 18

6463PA Kerkrade

329 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.417
+2,9%
[ € 626.927 – € 797.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.794[ € 666.704 – € 736.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.201[ € 686.705 – € 758.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenweide 18 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.417 (€ 2.165 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,2%
+€ 19.96812 maanden +2,9%
€ -6.85812 mnd vs. NL -1,0%
Hertenweide 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.417 voor Hertenweide 18 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenweide 18 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.201. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 712.417.

Verwachte verkoopprijs Hertenweide 18
€ 723.201[ € 686.705 – € 758.991 ]
Verkoper houdt over€ 713.996−€ 9.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.815+€ 16.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenweide 18 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.133 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenweide 18
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 701.794[ € 666.704 – € 736.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.133[ € 2.026 – € 2.240 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 318.578[ € 100.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenweide 18 adviseren wij in een bod van € 723.201, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 701.794 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.417+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.201+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.361+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenweide 18 zal in bij een vraagprijs van € 701.794 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenweide 18 in Kerkrade bedragen € 3.705 per maand bij een woningwaarde van € 712.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.484
OZB€ 93
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenweide 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte329 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.417
Verwachte verkoopprijs€ 723.201
Verwachte vraagprijs€ 701.794
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtErenstein→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erenstein besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Erenstein

Erenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putgang 2, 6461EK Kerkrade
Putgang 2
1979 · 386 m²
€ 705.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertenweide 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.417 duidelijk in het hogere segment van Erenstein. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hertenweide 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenweide 18 in Kerkrade.

Wat is Hertenweide 18 in Kerkrade waard?
Hertenweide 18 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.417 (bandbreedte € 626.927 – € 797.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenweide 18 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Hertenweide 18 in Kerkrade is in oktober 2026 € 701.794 (bandbreedte € 666.704 – € 736.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenweide 18 in Kerkrade?
Voor Hertenweide 18 adviseren wij een bod van € 723.201 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenweide 18 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenweide 18 in Kerkrade bedragen € 3.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.484 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenweide 18 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenweide 18 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenweide 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erenstein is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Hertenweide 18 ligt rond € 712.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenweide 18?
Huishoudens in de buurt van Hertenweide 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.