Huiswaardemeter

Woningwaarde Directeur Geurtsstraat 105

6463VL Kerkrade

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.266
+2,9%
[ € 206.154 – € 262.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.329[ € 216.913 – € 239.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.357[ € 228.192 – € 252.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Directeur Geurtsstraat 105 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.266 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 554Sinds september +0,2%
+€ 6.56612 maanden +2,9%
€ -2.25512 mnd vs. NL -1,0%
Directeur Geurtsstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.266 voor Directeur Geurtsstraat 105 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Directeur Geurtsstraat 105 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.357. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 234.266.

Verwachte verkoopprijs Directeur Geurtsstraat 105
€ 240.357[ € 228.192 – € 252.212 ]
Verkoper houdt over€ 236.463−€ 3.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.314+€ 6.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Directeur Geurtsstraat 105 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Directeur Geurtsstraat 105
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 228.329[ € 216.913 – € 239.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 318.578[ € 100.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Directeur Geurtsstraat 105 adviseren wij in een bod van € 240.357, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 228.329 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.266+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.357+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.375+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Directeur Geurtsstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 228.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Directeur Geurtsstraat 105 in Kerkrade bedragen € 1.245 per maand bij een woningwaarde van € 234.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Directeur Geurtsstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.266
Verwachte verkoopprijs€ 240.357
Verwachte vraagprijs€ 228.329
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtRolduckerveld→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolduckerveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (20%)
D (22%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rolduckerveld

Rolduckerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Sträterstraat 4, 6461ME Kerkrade
Maria Sträterstraat 4
2024 · 111 m²
€ 408.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.266 zit Directeur Geurtsstraat 105 in het middensegment van Rolduckerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Directeur Geurtsstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Directeur Geurtsstraat 105 in Kerkrade.

Wat is Directeur Geurtsstraat 105 in Kerkrade waard?
Directeur Geurtsstraat 105 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.266 (bandbreedte € 206.154 – € 262.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolduckerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Directeur Geurtsstraat 105 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Directeur Geurtsstraat 105 in Kerkrade is in oktober 2026 € 228.329 (bandbreedte € 216.913 – € 239.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Directeur Geurtsstraat 105 in Kerkrade?
Voor Directeur Geurtsstraat 105 adviseren wij een bod van € 240.357 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Directeur Geurtsstraat 105 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Directeur Geurtsstraat 105 in Kerkrade bedragen € 1.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Directeur Geurtsstraat 105 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Directeur Geurtsstraat 105 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.566) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Directeur Geurtsstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolduckerveld is € 163.000. De geschatte marktwaarde van Directeur Geurtsstraat 105 ligt rond € 234.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Directeur Geurtsstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Directeur Geurtsstraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolduckerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.