Huiswaardemeter

Woningwaarde Directeur Geurtsstraat 125

6463VL Kerkrade

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.581
+2,9%
[ € 206.431 – € 262.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.840[ € 217.398 – € 240.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.466[ € 228.268 – € 252.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Directeur Geurtsstraat 125 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.581 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 555Sinds september +0,2%
+€ 6.57512 maanden +2,9%
€ -2.25812 mnd vs. NL -1,0%
Directeur Geurtsstraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.581 voor Directeur Geurtsstraat 125 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Directeur Geurtsstraat 125 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.466. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.581.

Verwachte verkoopprijs Directeur Geurtsstraat 125
€ 240.466[ € 228.268 – € 252.296 ]
Verkoper houdt over€ 236.571−€ 3.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.425+€ 6.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Directeur Geurtsstraat 125 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Directeur Geurtsstraat 125
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 228.840[ € 217.398 – € 240.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.861 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 318.578[ € 100.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Directeur Geurtsstraat 125 adviseren wij in een bod van € 240.466, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 228.840 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.581+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.466+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.489+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Directeur Geurtsstraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 228.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Directeur Geurtsstraat 125 in Kerkrade bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 234.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Directeur Geurtsstraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.581
Verwachte verkoopprijs€ 240.466
Verwachte vraagprijs€ 228.840
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtRolduckerveld→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolduckerveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (20%)
D (22%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rolduckerveld

Rolduckerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Sträterstraat 4, 6461ME Kerkrade
Maria Sträterstraat 4
2024 · 111 m²
€ 408.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.581 zit Directeur Geurtsstraat 125 in het middensegment van Rolduckerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Directeur Geurtsstraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Directeur Geurtsstraat 125 in Kerkrade.

Wat is Directeur Geurtsstraat 125 in Kerkrade waard?
Directeur Geurtsstraat 125 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.581 (bandbreedte € 206.431 – € 262.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolduckerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Directeur Geurtsstraat 125 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Directeur Geurtsstraat 125 in Kerkrade is in oktober 2026 € 228.840 (bandbreedte € 217.398 – € 240.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Directeur Geurtsstraat 125 in Kerkrade?
Voor Directeur Geurtsstraat 125 adviseren wij een bod van € 240.466 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Directeur Geurtsstraat 125 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Directeur Geurtsstraat 125 in Kerkrade bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Directeur Geurtsstraat 125 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Directeur Geurtsstraat 125 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.575) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Directeur Geurtsstraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolduckerveld is € 163.000. De geschatte marktwaarde van Directeur Geurtsstraat 125 ligt rond € 234.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Directeur Geurtsstraat 125?
Huishoudens in de buurt van Directeur Geurtsstraat 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolduckerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.