Huiswaardemeter

Woningwaarde Erensteinerstraat 71

6463XN Kerkrade

Te koop
182 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.691
+2,0%
[ € 356.128 – € 453.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 396.513[ € 376.687 – € 416.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.790[ € 392.131 – € 433.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Erensteinerstraat 71 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.691 (€ 2.224 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds mei +0,2%
+€ 7.85512 maanden +2,0%
€ -8.97312 mnd vs. NL -2,3%
Erensteinerstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.691 voor Erensteinerstraat 71 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erensteinerstraat 71 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.790. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 404.691.

Verwachte verkoopprijs Erensteinerstraat 71
€ 413.790[ € 392.131 – € 433.409 ]
Verkoper houdt over€ 407.988−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.216+€ 10.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.988

Wat is de vraagprijs?

Erensteinerstraat 71 in Kerkrade staat in te koop voor € 396.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.179 per m².

Vraagprijs Erensteinerstraat 71
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 396.513[ € 376.687 – € 416.339 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.179[ € 2.070 – € 2.288 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 342.781[ € 189.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erensteinerstraat 71 adviseren wij in een bod van € 413.790, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 396.513 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.691+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.790+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.480+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erensteinerstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 396.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erensteinerstraat 71 in Kerkrade bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 404.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erensteinerstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.691
Verwachte verkoopprijs€ 413.790
Vraagprijs€ 396.513
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtErenstein→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erenstein besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Erenstein

Erenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chevremontstraat 55, 6463CJ Kerkrade
Chevremontstraat 55
1945 · 363 m²
€ 420.874
Straatbeeld van Clarastraat 5, 6462TN Kerkrade
Clarastraat 5
1925 · 174 m²
€ 223.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erensteinerstraat 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.691 duidelijk in het hogere segment van Erenstein. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Erensteinerstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erensteinerstraat 71 in Kerkrade.

Wat is Erensteinerstraat 71 in Kerkrade waard?
Erensteinerstraat 71 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.691 (bandbreedte € 356.128 – € 453.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erenstein.
Wat is de vraagprijs van Erensteinerstraat 71 in Kerkrade?
Erensteinerstraat 71 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 396.513. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Erensteinerstraat 71 in Kerkrade?
Voor Erensteinerstraat 71 adviseren wij een bod van € 413.790 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erensteinerstraat 71 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Erensteinerstraat 71 in Kerkrade bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erensteinerstraat 71 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erensteinerstraat 71 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erensteinerstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erenstein is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Erensteinerstraat 71 ligt rond € 404.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erensteinerstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Erensteinerstraat 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.