Huiswaardemeter

Woningwaarde Teutelebroekstraat 57

6463XS Kerkrade

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.430
+2,9%
[ € 277.578 – € 353.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.131[ € 292.724 – € 323.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.902[ € 306.482 – € 338.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Teutelebroekstraat 57 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.430 (€ 1.823 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds september +0,2%
+€ 8.84112 maanden +2,9%
€ -3.03712 mnd vs. NL -1,0%
Teutelebroekstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.430 voor Teutelebroekstraat 57 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teutelebroekstraat 57 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.902. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 315.430.

Verwachte verkoopprijs Teutelebroekstraat 57
€ 322.902[ € 306.482 – € 338.744 ]
Verkoper houdt over€ 318.100−€ 4.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.510+€ 8.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teutelebroekstraat 57 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.781 per m².

Verwachte vraagprijs Teutelebroekstraat 57
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 308.131[ € 292.724 – € 323.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.781[ € 1.692 – € 1.870 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 318.578[ € 100.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teutelebroekstraat 57 adviseren wij in een bod van € 322.902, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.131 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.430+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.902+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.047+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teutelebroekstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 308.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teutelebroekstraat 57 in Kerkrade bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 315.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teutelebroekstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.430
Verwachte verkoopprijs€ 322.902
Verwachte vraagprijs€ 308.131
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtErenstein→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erenstein besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Erenstein

Erenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kohlbergsgracht 16, 6462CC Kerkrade
Kohlbergsgracht 16
1907 · 155 m²
€ 291.870
Straatbeeld van Kloosterraderstraat 88, 6461CD Kerkrade
Kloosterraderstraat 88
1904 · 220 m²
€ 346.794
Straatbeeld van Bleijerheiderstraat 94A, 6462AM Kerkrade
Bleijerheiderstraat 94A
1914 · 192 m²
€ 154.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teutelebroekstraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 315.430 duidelijk in het hogere segment van Erenstein. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Teutelebroekstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teutelebroekstraat 57 in Kerkrade.

Wat is Teutelebroekstraat 57 in Kerkrade waard?
Teutelebroekstraat 57 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.430 (bandbreedte € 277.578 – € 353.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teutelebroekstraat 57 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Teutelebroekstraat 57 in Kerkrade is in oktober 2026 € 308.131 (bandbreedte € 292.724 – € 323.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Teutelebroekstraat 57 in Kerkrade?
Voor Teutelebroekstraat 57 adviseren wij een bod van € 322.902 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teutelebroekstraat 57 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Teutelebroekstraat 57 in Kerkrade bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teutelebroekstraat 57 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teutelebroekstraat 57 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teutelebroekstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erenstein is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Teutelebroekstraat 57 ligt rond € 315.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teutelebroekstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Teutelebroekstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.