Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 47, 6464BK Kerkrade

Woningwaarde Rembrandt van Rijnstraat 47

6464BK Kerkrade

129 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.483
+2,9%
[ € 428.105 – € 544.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.255[ € 469.751 – € 519.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandt van Rijnstraat 47 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.483 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,2%
+€ 13.63512 maanden +2,9%
€ -4.68412 mnd vs. NL -1,0%
Rembrandt van Rijnstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.483 voor Rembrandt van Rijnstraat 47 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandt van Rijnstraat 47 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.255. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.483.

Verwachte verkoopprijs Rembrandt van Rijnstraat 47
€ 496.255[ € 469.751 – € 519.199 ]
Verkoper houdt over€ 489.546−€ 6.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.330+€ 12.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandt van Rijnstraat 47 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandt van Rijnstraat 47
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 425.799[ € 239.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandt van Rijnstraat 47 adviseren wij in een bod van € 496.255, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.483+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.255+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.068+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandt van Rijnstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandt van Rijnstraat 47 in Kerkrade bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 486.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandt van Rijnstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.483
Verwachte verkoopprijs€ 496.255
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagenroderstraat 30, 6464CP Kerkrade
Hagenroderstraat 30
1979 · 134 m²
€ 280.505
Straatbeeld van Adriaen Brouwerstraat 82, 6464AW Kerkrade
Adriaen Brouwerstraat 82
1983 · 115 m²
€ 332.372
Straatbeeld van Haanraderweg 41, 6464CM Kerkrade
Haanraderweg 41
1969 · 251 m²
€ 539.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandt van Rijnstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.483 duidelijk in het hogere segment van Haanrade. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rembrandt van Rijnstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 47 in Kerkrade.

Wat is Rembrandt van Rijnstraat 47 in Kerkrade waard?
Rembrandt van Rijnstraat 47 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.483 (bandbreedte € 428.105 – € 544.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandt van Rijnstraat 47 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Rembrandt van Rijnstraat 47 in Kerkrade is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandt van Rijnstraat 47 in Kerkrade?
Voor Rembrandt van Rijnstraat 47 adviseren wij een bod van € 496.255 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 47 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 47 in Kerkrade bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 47 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 47 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandt van Rijnstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 47 ligt rond € 486.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandt van Rijnstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Rembrandt van Rijnstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.