Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hagenroderstraat 30, 6464CP Kerkrade

Woningwaarde Hagenroderstraat 30

6464CP Kerkrade

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.505
+2,2%
[ € 246.844 – € 314.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.034[ € 260.332 – € 287.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.128[ € 272.568 – € 301.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenroderstraat 30 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 280.505 (€ 2.093 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 664Sinds juli +0,2%
+€ 6.07612 maanden +2,2%
€ -3.61712 mnd vs. NL -1,3%
Hagenroderstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.505 voor Hagenroderstraat 30 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenroderstraat 30 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.128. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 280.505.

Verwachte verkoopprijs Hagenroderstraat 30
€ 287.128[ € 272.568 – € 301.260 ]
Verkoper houdt over€ 282.720−€ 4.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.021+€ 7.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagenroderstraat 30 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.045 per m².

Verwachte vraagprijs Hagenroderstraat 30
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 274.034[ € 260.332 – € 287.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.045[ € 1.943 – € 2.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 353.318[ € 195.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenroderstraat 30 adviseren wij in een bod van € 287.128, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.034 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.505+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.128+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.484+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenroderstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 274.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenroderstraat 30 in Kerkrade bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 280.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenroderstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.505
Verwachte verkoopprijs€ 287.128
Verwachte vraagprijs€ 274.034
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanraderweg 41, 6464CM Kerkrade
Haanraderweg 41
1969 · 251 m²
€ 539.475
Straatbeeld van Berkenlaan 44, 6464XR Kerkrade
Berkenlaan 44
1982 · 117 m²
€ 275.933
Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 26, 6471XK Eygelshoven
Martin Luther Kingstraat 26
1973 · 148 m²
€ 324.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagenroderstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haanrade willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hagenroderstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenroderstraat 30 in Kerkrade.

Wat is Hagenroderstraat 30 in Kerkrade waard?
Hagenroderstraat 30 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.505 (bandbreedte € 246.844 – € 314.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagenroderstraat 30 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Hagenroderstraat 30 in Kerkrade is in augustus 2026 € 274.034 (bandbreedte € 260.332 – € 287.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagenroderstraat 30 in Kerkrade?
Voor Hagenroderstraat 30 adviseren wij een bod van € 287.128 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagenroderstraat 30 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Hagenroderstraat 30 in Kerkrade bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagenroderstraat 30 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagenroderstraat 30 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenroderstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Hagenroderstraat 30 ligt rond € 280.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagenroderstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Hagenroderstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.