Huiswaardemeter

Woningwaarde Felix Ruttenstraat 9

6464CJ Kerkrade

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.625
+2,0%
[ € 288.310 – € 366.940 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.991[ € 317.984 – € 351.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Felix Ruttenstraat 9 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 327.625 (€ 2.463 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 775Sinds mei +0,2%
+€ 6.35912 maanden +2,0%
€ -7.26512 mnd vs. NL -2,3%
Felix Ruttenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.625 voor Felix Ruttenstraat 9 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Felix Ruttenstraat 9 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.991. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.625.

Verwachte verkoopprijs Felix Ruttenstraat 9
€ 334.991[ € 317.984 – € 351.456 ]
Verkoper houdt over€ 330.056−€ 4.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.841+€ 8.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.056

Wat is de vraagprijs?

Felix Ruttenstraat 9 in Kerkrade staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Vraagprijs Felix Ruttenstraat 9
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.286 – € 2.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 353.318[ € 159.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Felix Ruttenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 334.991, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.625+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.991+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.741+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Felix Ruttenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Felix Ruttenstraat 9 in Kerkrade bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 327.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Felix Ruttenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.625
Verwachte verkoopprijs€ 334.991
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagenroderstraat 30, 6464CP Kerkrade
Hagenroderstraat 30
1979 · 134 m²
€ 277.044
Straatbeeld van Korversberg 27, 6471BC Eygelshoven
Korversberg 27
1995 · 111 m²
€ 380.840
Straatbeeld van Veldhofstraat 27B, 6471CA Eygelshoven
Veldhofstraat 27B
1990 · 71 m²
€ 175.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.625 ligt Felix Ruttenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haanrade. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Felix Ruttenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Felix Ruttenstraat 9 in Kerkrade.

Wat is Felix Ruttenstraat 9 in Kerkrade waard?
Felix Ruttenstraat 9 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.625 (bandbreedte € 288.310 – € 366.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de vraagprijs van Felix Ruttenstraat 9 in Kerkrade?
Felix Ruttenstraat 9 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Felix Ruttenstraat 9 in Kerkrade?
Voor Felix Ruttenstraat 9 adviseren wij een bod van € 334.991 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Felix Ruttenstraat 9 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Felix Ruttenstraat 9 in Kerkrade bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Felix Ruttenstraat 9 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Felix Ruttenstraat 9 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Felix Ruttenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Felix Ruttenstraat 9 ligt rond € 327.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Felix Ruttenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Felix Ruttenstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.