Huiswaardemeter

Woningwaarde Haanraderstraat 12

6464ET Kerkrade

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.451Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.003
+2,9%
[ € 330.003 – € 420.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.482[ € 348.158 – € 384.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.722[ € 364.521 – € 402.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Haanraderstraat 12 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.003 (€ 2.451 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,2%
+€ 10.51112 maanden +2,9%
€ -3.61012 mnd vs. NL -1,0%
Haanraderstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.003 voor Haanraderstraat 12 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haanraderstraat 12 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.722. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.003.

Verwachte verkoopprijs Haanraderstraat 12
€ 383.722[ € 364.521 – € 402.892 ]
Verkoper houdt over€ 378.251−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.546+€ 9.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haanraderstraat 12 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.395 per m².

Verwachte vraagprijs Haanraderstraat 12
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 366.482[ € 348.158 – € 384.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.395[ € 2.276 – € 2.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 425.799[ € 239.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haanraderstraat 12 adviseren wij in een bod van € 383.722, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.482 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.003+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.722+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.908+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haanraderstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 366.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haanraderstraat 12 in Kerkrade bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 375.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haanraderstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte1.350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.003
Verwachte verkoopprijs€ 383.722
Verwachte vraagprijs€ 366.482
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagenroderstraat 30, 6464CP Kerkrade
Hagenroderstraat 30
1979 · 134 m²
€ 280.505
Straatbeeld van Kapelaan Friedrichsstraat 10, 6464DZ Kerkrade
Kapelaan Friedrichsstraat 10
2008 · 134 m²
€ 365.158
Straatbeeld van Adriaen Brouwerstraat 82, 6464AW Kerkrade
Adriaen Brouwerstraat 82
1983 · 115 m²
€ 332.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haanraderstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 375.003 duidelijk in het hogere segment van Haanrade. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haanraderstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haanraderstraat 12 in Kerkrade.

Wat is Haanraderstraat 12 in Kerkrade waard?
Haanraderstraat 12 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.003 (bandbreedte € 330.003 – € 420.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haanraderstraat 12 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Haanraderstraat 12 in Kerkrade is in oktober 2026 € 366.482 (bandbreedte € 348.158 – € 384.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Haanraderstraat 12 in Kerkrade?
Voor Haanraderstraat 12 adviseren wij een bod van € 383.722 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haanraderstraat 12 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Haanraderstraat 12 in Kerkrade bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haanraderstraat 12 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haanraderstraat 12 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.511) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haanraderstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Haanraderstraat 12 ligt rond € 375.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haanraderstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Haanraderstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.