Huiswaardemeter

Woningwaarde St.Pieterstraat 228

6464GH Kerkrade

Te koop
467 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1950Bouwjaar
€ 1.805Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.827
+2,2%
[ € 741.688 – € 943.966 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.100[ € 804.911 – € 889.639 ]

Wat is mijn huis waard?

St.Pieterstraat 228 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 842.827 (€ 1.805 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds juli +0,2%
+€ 18.25612 maanden +2,2%
€ -10.86812 mnd vs. NL -1,3%
St.Pieterstraat 228
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.827 voor St.Pieterstraat 228 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.Pieterstraat 228 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.100. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 842.827.

Verwachte verkoopprijs St.Pieterstraat 228
€ 856.100[ € 804.911 – € 889.639 ]
Verkoper houdt over€ 845.433−€ 10.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.372+€ 19.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.433

Wat is de vraagprijs?

St.Pieterstraat 228 in Kerkrade staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.767 per m².

Vraagprijs St.Pieterstraat 228
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.767[ € 1.678 – € 1.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 610.333[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.Pieterstraat 228 adviseren wij in een bod van € 856.100, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.827+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.100+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.905+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.Pieterstraat 228 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.Pieterstraat 228 in Kerkrade bedragen € 4.393 per maand bij een woningwaarde van € 842.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.122
OZB€ 110
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 111
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.Pieterstraat 228

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte467 m²
Perceeloppervlakte803 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.827
Verwachte verkoopprijs€ 856.100
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haanraderweg 41, 6464CM Kerkrade
Haanraderweg 41
1969 · 251 m²
€ 539.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.Pieterstraat 228 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.827 duidelijk in het hogere segment van Vink. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over St.Pieterstraat 228

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.Pieterstraat 228 in Kerkrade.

Wat is St.Pieterstraat 228 in Kerkrade waard?
St.Pieterstraat 228 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.827 (bandbreedte € 741.688 – € 943.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de vraagprijs van St.Pieterstraat 228 in Kerkrade?
St.Pieterstraat 228 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.805.
Hoeveel moet ik overbieden op St.Pieterstraat 228 in Kerkrade?
Voor St.Pieterstraat 228 adviseren wij een bod van € 856.100 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.Pieterstraat 228 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van St.Pieterstraat 228 in Kerkrade bedragen € 4.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.122 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.Pieterstraat 228 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.Pieterstraat 228 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 18.256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.Pieterstraat 228?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van St.Pieterstraat 228 ligt rond € 842.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.Pieterstraat 228?
Huishoudens in de buurt van St.Pieterstraat 228 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.