Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vinkerstraat 39, 6464GJ Kerkrade

Woningwaarde Vinkerstraat 39

6464GJ Kerkrade

332 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 1.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.356
+2,0%
[ € 411.273 – € 523.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.699[ € 434.814 – € 480.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.217[ € 453.076 – € 500.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkerstraat 39 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.356 (€ 1.408 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds mei +0,2%
+€ 9.07112 maanden +2,0%
€ -10.36312 mnd vs. NL -2,3%
Vinkerstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.356 voor Vinkerstraat 39 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkerstraat 39 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.217. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.356.

Verwachte verkoopprijs Vinkerstraat 39
€ 477.217[ € 453.076 – € 500.769 ]
Verkoper houdt over€ 470.718−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.911+€ 11.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkerstraat 39 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.379 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkerstraat 39
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 457.699[ € 434.814 – € 480.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.379[ € 1.310 – € 1.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 374.278[ € 192.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkerstraat 39 adviseren wij in een bod van € 477.217, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.699 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.356+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.217+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.078+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkerstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 457.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkerstraat 39 in Kerkrade bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 467.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkerstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte332 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.356
Verwachte verkoopprijs€ 477.217
Verwachte vraagprijs€ 457.699
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaffebergsweg 39, 6468AE Kerkrade
Kaffebergsweg 39
2003 · 272 m²
€ 664.582
Straatbeeld van Korversberg 27, 6471BC Eygelshoven
Korversberg 27
1995 · 111 m²
€ 380.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkerstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.356 duidelijk in het hogere segment van Vink. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vinkerstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkerstraat 39 in Kerkrade.

Wat is Vinkerstraat 39 in Kerkrade waard?
Vinkerstraat 39 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.356 (bandbreedte € 411.273 – € 523.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkerstraat 39 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Vinkerstraat 39 in Kerkrade is in juni 2026 € 457.699 (bandbreedte € 434.814 – € 480.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkerstraat 39 in Kerkrade?
Voor Vinkerstraat 39 adviseren wij een bod van € 477.217 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkerstraat 39 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkerstraat 39 in Kerkrade bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkerstraat 39 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkerstraat 39 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.071) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkerstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Vinkerstraat 39 ligt rond € 467.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkerstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Vinkerstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.