Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kaalheidersteenweg 195, 6466AE Kerkrade

Woningwaarde Kaalheidersteenweg 195

6466AE Kerkrade

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.808
+2,9%
[ € 269.111 – € 342.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.830[ € 296.406 – € 327.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaalheidersteenweg 195 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.808 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,2%
+€ 8.57112 maanden +2,9%
€ -2.94412 mnd vs. NL -1,0%
Kaalheidersteenweg 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.808 voor Kaalheidersteenweg 195 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaalheidersteenweg 195 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.830. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.808.

Verwachte verkoopprijs Kaalheidersteenweg 195
€ 312.830[ € 296.406 – € 327.606 ]
Verkoper houdt over€ 308.139−€ 4.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.237+€ 8.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaalheidersteenweg 195 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.811 per m².

Verwachte vraagprijs Kaalheidersteenweg 195
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.811[ € 2.671 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 315.074[ € 125.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaalheidersteenweg 195 adviseren wij in een bod van € 312.830, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.808+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.830+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.472+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaalheidersteenweg 195 zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaalheidersteenweg 195 in Kerkrade bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 305.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaalheidersteenweg 195

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.808
Verwachte verkoopprijs€ 312.830
Verwachte vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHeilust→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilust besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heilust

Heilust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisa-Gracht 4, 6465CV Kerkrade
Elisa-Gracht 4
1975 · 101 m²
€ 230.382
Straatbeeld van Elisa-Gracht 29, 6465CW Kerkrade
Elisa-Gracht 29
1975 · 101 m²
€ 227.074
Straatbeeld van Op de Knip 11, 6467GP Kerkrade
Op de Knip 11
1975 · 103 m²
€ 276.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.808 ligt Kaalheidersteenweg 195 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heilust. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kaalheidersteenweg 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaalheidersteenweg 195 in Kerkrade.

Wat is Kaalheidersteenweg 195 in Kerkrade waard?
Kaalheidersteenweg 195 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.808 (bandbreedte € 269.111 – € 342.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaalheidersteenweg 195 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Kaalheidersteenweg 195 in Kerkrade is in oktober 2026 € 298.000 (bandbreedte € 283.100 – € 312.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaalheidersteenweg 195 in Kerkrade?
Voor Kaalheidersteenweg 195 adviseren wij een bod van € 312.830 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaalheidersteenweg 195 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kaalheidersteenweg 195 in Kerkrade bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaalheidersteenweg 195 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaalheidersteenweg 195 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaalheidersteenweg 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilust is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Kaalheidersteenweg 195 ligt rond € 305.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaalheidersteenweg 195?
Huishoudens in de buurt van Kaalheidersteenweg 195 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilust heeft 40% van de woningen zonnepanelen.