Huiswaardemeter
Straatbeeld van Op de Knip 11, 6467GP Kerkrade

Woningwaarde Op de Knip 11

6467GP Kerkrade

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.915
+2,2%
[ € 243.685 – € 310.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.798[ € 257.258 – € 284.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.170[ € 268.835 – € 297.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Knip 11 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 276.915 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 655Sinds juli +0,2%
+€ 5.99812 maanden +2,2%
€ -3.57112 mnd vs. NL -1,3%
Op de Knip 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.915 voor Op de Knip 11 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Knip 11 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.170. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.915.

Verwachte verkoopprijs Op de Knip 11
€ 283.170[ € 268.835 – € 297.133 ]
Verkoper houdt over€ 278.805−€ 4.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.983+€ 7.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Knip 11 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Knip 11
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 270.798[ € 257.258 – € 284.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.498 – € 2.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 385.857[ € 225.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Knip 11 adviseren wij in een bod van € 283.170, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.798 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.915+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.170+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.329+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Knip 11 zal in bij een vraagprijs van € 270.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Knip 11 in Kerkrade bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 276.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Knip 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.915
Verwachte verkoopprijs€ 283.170
Verwachte vraagprijs€ 270.798
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtorchis 15, 6467HS Kerkrade
Nachtorchis 15
1977 · 160 m²
€ 459.240
Straatbeeld van Elisa-Gracht 29, 6465CW Kerkrade
Elisa-Gracht 29
1975 · 101 m²
€ 227.074
Straatbeeld van Birgitta-Gracht 30, 6465EL Kerkrade
Birgitta-Gracht 30
1974 · 109 m²
€ 236.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Knip 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.915 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terwinselen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op de Knip 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Knip 11 in Kerkrade.

Wat is Op de Knip 11 in Kerkrade waard?
Op de Knip 11 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.915 (bandbreedte € 243.685 – € 310.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Knip 11 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Op de Knip 11 in Kerkrade is in augustus 2026 € 270.798 (bandbreedte € 257.258 – € 284.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Knip 11 in Kerkrade?
Voor Op de Knip 11 adviseren wij een bod van € 283.170 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Knip 11 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Knip 11 in Kerkrade bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Knip 11 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Knip 11 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.998) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Knip 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Op de Knip 11 ligt rond € 276.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Knip 11?
Huishoudens in de buurt van Op de Knip 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.