Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nachtorchis 15, 6467HS Kerkrade

Woningwaarde Nachtorchis 15

6467HS Kerkrade

Te koop
160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.240
+2,2%
[ € 404.131 – € 514.349 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.346[ € 443.612 – € 490.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtorchis 15 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 459.240 (€ 2.870 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.087Sinds juli +0,2%
+€ 9.94712 maanden +2,2%
€ -5.92212 mnd vs. NL -1,3%
Nachtorchis 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.240 voor Nachtorchis 15 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtorchis 15 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.346. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 459.240.

Verwachte verkoopprijs Nachtorchis 15
€ 469.346[ € 443.612 – € 490.308 ]
Verkoper houdt over€ 462.933−€ 6.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.883+€ 11.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.933

Wat is de vraagprijs?

Nachtorchis 15 in Kerkrade staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Vraagprijs Nachtorchis 15
Onder gem. in buurt TerwinselenBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwinselen
€ 385.857[ € 225.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtorchis 15 adviseren wij in een bod van € 469.346, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.240+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.346+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.813+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtorchis 15 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtorchis 15 in Kerkrade bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 459.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtorchis 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.240
Verwachte verkoopprijs€ 469.346
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtTerwinselen→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwinselen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Terwinselen

Terwinselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Knip 11, 6467GP Kerkrade
Op de Knip 11
1975 · 103 m²
€ 276.915
Straatbeeld van Dorothea-Gracht 43, 6465EC Kerkrade
Dorothea-Gracht 43
1975 · 125 m²
€ 180.067
Straatbeeld van Elisa-Gracht 29, 6465CW Kerkrade
Elisa-Gracht 29
1975 · 101 m²
€ 227.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nachtorchis 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.240 duidelijk in het hogere segment van Terwinselen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nachtorchis 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtorchis 15 in Kerkrade.

Wat is Nachtorchis 15 in Kerkrade waard?
Nachtorchis 15 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.240 (bandbreedte € 404.131 – € 514.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwinselen.
Wat is de vraagprijs van Nachtorchis 15 in Kerkrade?
Nachtorchis 15 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtorchis 15 in Kerkrade?
Voor Nachtorchis 15 adviseren wij een bod van € 469.346 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtorchis 15 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtorchis 15 in Kerkrade bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtorchis 15 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtorchis 15 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.947) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtorchis 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwinselen is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Nachtorchis 15 ligt rond € 459.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtorchis 15?
Huishoudens in de buurt van Nachtorchis 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwinselen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.