Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasperenstraat 21

6466BD Kerkrade

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 111.985
+2,9%
[ € 98.547 – € 125.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 109.000[ € 103.550 – € 114.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 114.503[ € 108.831 – € 120.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasperenstraat 21 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 111.985 (€ 602 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 265Sinds september +0,2%
+€ 3.13912 maanden +2,9%
€ -1.07812 mnd vs. NL -1,0%
Kasperenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 111.985 voor Kasperenstraat 21 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasperenstraat 21 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 114.503. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 111.985.

Verwachte verkoopprijs Kasperenstraat 21
€ 114.503[ € 108.831 – € 120.287 ]
Verkoper houdt over€ 111.993−€ 2.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 118.943+€ 4.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 114.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 111.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasperenstraat 21 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 109.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 586 per m².

Verwachte vraagprijs Kasperenstraat 21
Onder gem. in buurt KaalheideBoven gem.
€ 109.000[ € 103.550 – € 114.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 586[ € 557 – € 615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaalheide
€ 321.143[ € 235.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasperenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 114.503, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 109.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 111.985+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 114.503+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 120.228+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasperenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 109.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasperenstraat 21 in Kerkrade bedragen € 657 per maand bij een woningwaarde van € 111.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 548
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 657
Totaal betaald over 30 jaar€ 197.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasperenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 111.985
Verwachte verkoopprijs€ 114.503
Verwachte vraagprijs€ 109.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKaalheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaalheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kaalheide

Kaalheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Erkensstraat 5, 6466MA Kerkrade
John Erkensstraat 5
2005 · 224 m²
€ 621.038
Straatbeeld van Tuinstraat 23, 6467LC Kerkrade
Tuinstraat 23
1990 · 141 m²
€ 410.865
Straatbeeld van Elbereveldstraat 8A, 6466KA Kerkrade
Elbereveldstraat 8A
1990 · 94 m²
€ 271.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 111.985 is Kasperenstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Kaalheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kasperenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasperenstraat 21 in Kerkrade.

Wat is Kasperenstraat 21 in Kerkrade waard?
Kasperenstraat 21 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 111.985 (bandbreedte € 98.547 – € 125.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kaalheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasperenstraat 21 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Kasperenstraat 21 in Kerkrade is in oktober 2026 € 109.000 (bandbreedte € 103.550 – € 114.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 602.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasperenstraat 21 in Kerkrade?
Voor Kasperenstraat 21 adviseren wij een bod van € 114.503 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasperenstraat 21 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kasperenstraat 21 in Kerkrade bedragen € 657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 111.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 548 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasperenstraat 21 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasperenstraat 21 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 3.139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasperenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaalheide is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Kasperenstraat 21 ligt rond € 111.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasperenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kasperenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaalheide heeft 40% van de woningen zonnepanelen.