Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade

Woningwaarde Kampstraat 150

6466BX Kerkrade

174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 1.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.555
+2,2%
[ € 269.768 – € 343.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.546[ € 284.569 – € 314.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.728[ € 297.944 – € 329.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 150 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 306.555 (€ 1.762 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 725Sinds juli +0,2%
+€ 6.64012 maanden +2,2%
€ -3.95312 mnd vs. NL -1,3%
Kampstraat 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.555 voor Kampstraat 150 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 150 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.728. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.555.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 150
€ 313.728[ € 297.944 – € 329.306 ]
Verkoper houdt over€ 309.027−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.153+€ 8.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstraat 150 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.722 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstraat 150
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 299.546[ € 284.569 – € 314.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.722[ € 1.635 – € 1.808 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 311.333[ € 125.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 150 adviseren wij in een bod van € 313.728, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.546 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.555+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.728+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.414+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 150 zal in bij een vraagprijs van € 299.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 150 in Kerkrade bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 306.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 150

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.555
Verwachte verkoopprijs€ 313.728
Verwachte vraagprijs€ 299.546
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHeilust→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilust besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heilust

Heilust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 73, 6466GB Kerkrade
Industriestraat 73
1940 · 189 m²
€ 315.523
Straatbeeld van Callistusstraat 46, 6467CD Kerkrade
Callistusstraat 46
1930 · 101 m²
€ 255.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.555 ligt Kampstraat 150 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heilust. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 150 in Kerkrade.

Wat is Kampstraat 150 in Kerkrade waard?
Kampstraat 150 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.555 (bandbreedte € 269.768 – € 343.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstraat 150 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Kampstraat 150 in Kerkrade is in augustus 2026 € 299.546 (bandbreedte € 284.569 – € 314.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 150 in Kerkrade?
Voor Kampstraat 150 adviseren wij een bod van € 313.728 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 150 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 150 in Kerkrade bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 150 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 150 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.640) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilust is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 150 ligt rond € 306.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 150?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 150 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilust heeft 40% van de woningen zonnepanelen.