Huiswaardemeter
Straatbeeld van Industriestraat 73, 6466GB Kerkrade

Woningwaarde Industriestraat 73

6466GB Kerkrade

189 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 1.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.630
+2,0%
[ € 274.234 – € 349.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.516[ € 289.290 – € 319.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.910[ € 302.887 – € 334.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriestraat 73 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.630 (€ 1.649 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 737Sinds mei +0,2%
+€ 6.04912 maanden +2,0%
€ -6.91012 mnd vs. NL -2,3%
Industriestraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.630 voor Industriestraat 73 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriestraat 73 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.910. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.630.

Verwachte verkoopprijs Industriestraat 73
€ 318.910[ € 302.887 – € 334.770 ]
Verkoper houdt over€ 314.152−€ 4.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.438+€ 8.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industriestraat 73 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.611 per m².

Verwachte vraagprijs Industriestraat 73
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 304.516[ € 289.290 – € 319.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.611[ € 1.531 – € 1.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 385.583[ € 214.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriestraat 73 adviseren wij in een bod van € 318.910, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.516 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.630+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.910+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.856+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriestraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 304.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriestraat 73 in Kerkrade bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 311.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriestraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.630
Verwachte verkoopprijs€ 318.910
Verwachte vraagprijs€ 304.516
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 302.772
Straatbeeld van Schaesbergerstraat 87, 6467EB Kerkrade
Schaesbergerstraat 87
1920 · 369 m²
€ 696.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.630 ligt Industriestraat 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spekholzerheide. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Industriestraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriestraat 73 in Kerkrade.

Wat is Industriestraat 73 in Kerkrade waard?
Industriestraat 73 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.630 (bandbreedte € 274.234 – € 349.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industriestraat 73 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Industriestraat 73 in Kerkrade is in juni 2026 € 304.516 (bandbreedte € 289.290 – € 319.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriestraat 73 in Kerkrade?
Voor Industriestraat 73 adviseren wij een bod van € 318.910 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriestraat 73 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Industriestraat 73 in Kerkrade bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriestraat 73 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriestraat 73 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industriestraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Industriestraat 73 ligt rond € 311.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industriestraat 73?
Huishoudens in de buurt van Industriestraat 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.