Huiswaardemeter

Woningwaarde Ons Limburgstraat 79

6466CB Kerkrade

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1950Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.525
+2,9%
[ € 241.582 – € 307.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.343[ € 254.926 – € 281.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.849[ € 266.653 – € 294.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Ons Limburgstraat 79 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.525 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 650Sinds september +0,2%
+€ 7.69412 maanden +2,9%
€ -2.64312 mnd vs. NL -1,0%
Ons Limburgstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.525 voor Ons Limburgstraat 79 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ons Limburgstraat 79 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.849. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 274.525.

Verwachte verkoopprijs Ons Limburgstraat 79
€ 280.849[ € 266.653 – € 294.721 ]
Verkoper houdt over€ 276.510−€ 4.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.616+€ 7.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ons Limburgstraat 79 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Ons Limburgstraat 79
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 268.343[ € 254.926 – € 281.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 315.074[ € 125.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ons Limburgstraat 79 adviseren wij in een bod van € 280.849, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.343 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.525+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.849+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.891+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ons Limburgstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 268.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ons Limburgstraat 79 in Kerkrade bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 274.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ons Limburgstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.525
Verwachte verkoopprijs€ 280.849
Verwachte vraagprijs€ 268.343
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHeilust→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilust besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heilust

Heilust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 306.555
Straatbeeld van Heiveldstraat 78, 6466AL Kerkrade
Heiveldstraat 78
1950 · 90 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Winricusstraat 60, 6467BP Kerkrade
Winricusstraat 60
1963 · 122 m²
€ 260.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.525 zit Ons Limburgstraat 79 in het middensegment van Heilust — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ons Limburgstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ons Limburgstraat 79 in Kerkrade.

Wat is Ons Limburgstraat 79 in Kerkrade waard?
Ons Limburgstraat 79 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.525 (bandbreedte € 241.582 – € 307.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ons Limburgstraat 79 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Ons Limburgstraat 79 in Kerkrade is in oktober 2026 € 268.343 (bandbreedte € 254.926 – € 281.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Ons Limburgstraat 79 in Kerkrade?
Voor Ons Limburgstraat 79 adviseren wij een bod van € 280.849 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ons Limburgstraat 79 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Ons Limburgstraat 79 in Kerkrade bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ons Limburgstraat 79 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ons Limburgstraat 79 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.694) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ons Limburgstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilust is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Ons Limburgstraat 79 ligt rond € 274.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ons Limburgstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Ons Limburgstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilust heeft 40% van de woningen zonnepanelen.