Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiluststraat 69

6466CG Kerkrade

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.572
+2,9%
[ € 221.383 – € 281.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.775[ € 233.486 – € 258.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.506[ € 244.460 – € 270.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiluststraat 69 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.572 (€ 2.226 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 595Sinds september +0,2%
+€ 7.05112 maanden +2,9%
€ -2.42212 mnd vs. NL -1,0%
Heiluststraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.572 voor Heiluststraat 69 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiluststraat 69 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.506. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 251.572.

Verwachte verkoopprijs Heiluststraat 69
€ 257.506[ € 244.460 – € 270.193 ]
Verkoper houdt over€ 253.423−€ 4.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.806+€ 7.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiluststraat 69 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.175 per m².

Verwachte vraagprijs Heiluststraat 69
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 245.775[ € 233.486 – € 258.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.175[ € 2.066 – € 2.284 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 315.074[ € 125.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiluststraat 69 adviseren wij in een bod van € 257.506, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 245.775 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.572+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.506+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.381+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiluststraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 245.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiluststraat 69 in Kerkrade bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 251.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiluststraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.572
Verwachte verkoopprijs€ 257.506
Verwachte vraagprijs€ 245.775
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHeilust→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilust besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heilust

Heilust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaalheidersteenweg 195, 6466AE Kerkrade
Kaalheidersteenweg 195
1976 · 106 m²
€ 305.808
Straatbeeld van Elisa-Gracht 83, 6465CZ Kerkrade
Elisa-Gracht 83
1976 · 129 m²
€ 205.264
Straatbeeld van Birgitta-Gracht 30, 6465EL Kerkrade
Birgitta-Gracht 30
1974 · 109 m²
€ 236.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiluststraat 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.572 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heilust willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heiluststraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiluststraat 69 in Kerkrade.

Wat is Heiluststraat 69 in Kerkrade waard?
Heiluststraat 69 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.572 (bandbreedte € 221.383 – € 281.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiluststraat 69 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Heiluststraat 69 in Kerkrade is in oktober 2026 € 245.775 (bandbreedte € 233.486 – € 258.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiluststraat 69 in Kerkrade?
Voor Heiluststraat 69 adviseren wij een bod van € 257.506 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiluststraat 69 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Heiluststraat 69 in Kerkrade bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiluststraat 69 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiluststraat 69 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.051) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiluststraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilust is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Heiluststraat 69 ligt rond € 251.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiluststraat 69?
Huishoudens in de buurt van Heiluststraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilust heeft 40% van de woningen zonnepanelen.