Woningwaarde Schifferheidestraat 3

6466EN Kerkrade

341 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 765Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 260.991

+2,9%

[ € 229.672 – € 292.310 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 254.974[ € 242.225 – € 267.723 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 267.150[ € 253.610 – € 280.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Schifferheidestraat 3 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.991 (€ 765 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 618Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 7.31512 maanden +2,9%+2,9%

€ -2.51312 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Schifferheidestraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.991 voor Schifferheidestraat 3 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schifferheidestraat 3 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 267.150. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 260.991.

Verwachte verkoopprijs Schifferheidestraat 3

€ 267.150[ € 253.610 – € 280.306 ]

Verkoper houdt over€ 262.961−€ 4.189 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 274.643+€ 7.493 kosten koper

Verkoopprijs€ 267.150

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.939

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 262.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schifferheidestraat 3 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 254.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 748 per m².

Verwachte vraagprijs Schifferheidestraat 3

Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.

€ 254.974[ € 242.225 – € 267.723 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 748[ € 710 – € 785 ]

Gem. vraagprijs in Kerkrade-West

€ 315.074[ € 125.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schifferheidestraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 267.150, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 254.974 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.991+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 267.150+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 280.508+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schifferheidestraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 254.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schifferheidestraat 3 in Kerkrade bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 260.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 461.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.441/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276

OZB€ 34

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 81

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.441

Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schifferheidestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte341 m²

Perceeloppervlakte1.935 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.991

Verwachte verkoopprijs€ 267.150

Verwachte vraagprijs€ 254.974

Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHeilust→

PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilust besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.380 kWh/jr)Elektriciteit(2.380 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (20%)

C (11%)

D (4%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Heilust

Heilust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation6,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.991 zit Schifferheidestraat 3 in het middensegment van Heilust — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schifferheidestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schifferheidestraat 3 in Kerkrade.

Wat is Schifferheidestraat 3 in Kerkrade waard?

Schifferheidestraat 3 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.991 (bandbreedte € 229.672 – € 292.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilust.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schifferheidestraat 3 in Kerkrade?

De verwachte vraagprijs van Schifferheidestraat 3 in Kerkrade is in oktober 2026 € 254.974 (bandbreedte € 242.225 – € 267.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 765.

Hoeveel moet ik overbieden op Schifferheidestraat 3 in Kerkrade?

Voor Schifferheidestraat 3 adviseren wij een bod van € 267.150 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schifferheidestraat 3 in Kerkrade?

De geschatte bruto maandlasten van Schifferheidestraat 3 in Kerkrade bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schifferheidestraat 3 in Kerkrade zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schifferheidestraat 3 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.315) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schifferheidestraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilust is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Schifferheidestraat 3 ligt rond € 260.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schifferheidestraat 3?

Huishoudens in de buurt van Schifferheidestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilust heeft 40% van de woningen zonnepanelen.