Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Heilust 15

6466ES Kerkrade

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.914
+2,9%
[ € 212.884 – € 270.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.769[ € 223.981 – € 247.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.219[ € 235.628 – € 260.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Heilust 15 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.914 (€ 2.141 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 572Sinds september +0,2%
+€ 6.78012 maanden +2,9%
€ -2.32912 mnd vs. NL -1,0%
Oude Heilust 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.914 voor Oude Heilust 15 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Heilust 15 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.219. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 241.914.

Verwachte verkoopprijs Oude Heilust 15
€ 248.219[ € 235.628 – € 260.430 ]
Verkoper houdt over€ 244.239−€ 3.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.333+€ 7.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Heilust 15 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.086 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Heilust 15
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 235.769[ € 223.981 – € 247.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.086[ € 1.982 – € 2.191 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 315.074[ € 125.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Heilust 15 adviseren wij in een bod van € 248.219, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 235.769 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.914+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.219+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.630+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Heilust 15 zal in bij een vraagprijs van € 235.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Heilust 15 in Kerkrade bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 241.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Heilust 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.914
Verwachte verkoopprijs€ 248.219
Verwachte vraagprijs€ 235.769
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHeilust→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilust besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heilust

Heilust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaalheidersteenweg 195, 6466AE Kerkrade
Kaalheidersteenweg 195
1976 · 106 m²
€ 305.808
Straatbeeld van Elisa-Gracht 83, 6465CZ Kerkrade
Elisa-Gracht 83
1976 · 129 m²
€ 205.264
Straatbeeld van Birgitta-Gracht 30, 6465EL Kerkrade
Birgitta-Gracht 30
1974 · 109 m²
€ 236.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Heilust 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 241.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heilust willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Heilust 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Heilust 15 in Kerkrade.

Wat is Oude Heilust 15 in Kerkrade waard?
Oude Heilust 15 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.914 (bandbreedte € 212.884 – € 270.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Heilust 15 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Oude Heilust 15 in Kerkrade is in oktober 2026 € 235.769 (bandbreedte € 223.981 – € 247.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Heilust 15 in Kerkrade?
Voor Oude Heilust 15 adviseren wij een bod van € 248.219 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Heilust 15 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Heilust 15 in Kerkrade bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Heilust 15 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Heilust 15 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.780) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Heilust 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilust is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Oude Heilust 15 ligt rond € 241.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Heilust 15?
Huishoudens in de buurt van Oude Heilust 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilust heeft 40% van de woningen zonnepanelen.