Huiswaardemeter

Woningwaarde Petrus Dorrstraat 11

6466HZ Kerkrade

277 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.330
+2,9%
[ € 537.090 – € 683.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.896[ € 570.851 – € 630.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.912[ € 588.547 – € 650.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Petrus Dorrstraat 11 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.330 (€ 2.203 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.444Sinds september +0,2%
+€ 17.10712 maanden +2,9%
€ -5.87512 mnd vs. NL -1,0%
Petrus Dorrstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.330 voor Petrus Dorrstraat 11 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petrus Dorrstraat 11 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.912. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 610.330.

Verwachte verkoopprijs Petrus Dorrstraat 11
€ 619.912[ € 588.547 – € 650.500 ]
Verkoper houdt over€ 611.843−€ 8.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.460+€ 14.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petrus Dorrstraat 11 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.169 per m².

Verwachte vraagprijs Petrus Dorrstraat 11
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 600.896[ € 570.851 – € 630.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.169[ € 2.061 – € 2.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petrus Dorrstraat 11 adviseren wij in een bod van € 619.912, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 600.896 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.330+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.912+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.908+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petrus Dorrstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 600.896 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petrus Dorrstraat 11 in Kerkrade bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 610.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 80
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petrus Dorrstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.330
Verwachte verkoopprijs€ 619.912
Verwachte vraagprijs€ 600.896
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Erkensstraat 5, 6466MA Kerkrade
John Erkensstraat 5
2005 · 224 m²
€ 621.038
Straatbeeld van Tuinstraat 23, 6467LC Kerkrade
Tuinstraat 23
1990 · 141 m²
€ 410.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Petrus Dorrstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.330 duidelijk in het hogere segment van Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Petrus Dorrstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petrus Dorrstraat 11 in Kerkrade.

Wat is Petrus Dorrstraat 11 in Kerkrade waard?
Petrus Dorrstraat 11 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.330 (bandbreedte € 537.090 – € 683.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petrus Dorrstraat 11 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Petrus Dorrstraat 11 in Kerkrade is in oktober 2026 € 600.896 (bandbreedte € 570.851 – € 630.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Petrus Dorrstraat 11 in Kerkrade?
Voor Petrus Dorrstraat 11 adviseren wij een bod van € 619.912 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petrus Dorrstraat 11 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Petrus Dorrstraat 11 in Kerkrade bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petrus Dorrstraat 11 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petrus Dorrstraat 11 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petrus Dorrstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Petrus Dorrstraat 11 ligt rond € 610.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petrus Dorrstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Petrus Dorrstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.