Woningwaarde Petrus Dorrstraat 6

6466HZ Kerkrade

Te koop

313 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 2.925Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 915.540

+2,0%

[ € 805.675 – € 1.025.405 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 903.668[ € 858.485 – € 948.851 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 929.514[ € 880.806 – € 973.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Petrus Dorrstraat 6 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 915.540 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 17.77112 maanden +2,0%+2,0%

€ -20.30012 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Petrus Dorrstraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.540 voor Petrus Dorrstraat 6 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petrus Dorrstraat 6 in Kerkrade heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 929.514. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 915.540.

Verwachte verkoopprijs Petrus Dorrstraat 6

€ 929.514[ € 880.806 – € 973.521 ]

Verkoper houdt over€ 918.039−€ 11.475 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 950.254+€ 20.740 kosten koper

Verkoopprijs€ 929.514

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.225

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 918.039

Wat is de vraagprijs?

Petrus Dorrstraat 6 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 903.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Vraagprijs Petrus Dorrstraat 6

Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.

€ 903.668[ € 858.485 – € 948.851 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.887[ € 2.743 – € 3.031 ]

Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide

€ 385.583[ € 214.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petrus Dorrstraat 6 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 929.514, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 903.668 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.540+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 929.514+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 975.990+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petrus Dorrstraat 6 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 903.668 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petrus Dorrstraat 6 in Kerkrade bedragen € 4.565 per maand bij een woningwaarde van € 915.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 458.000€ 1.373.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.565/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.477

OZB€ 20

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.565

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Petrus Dorrstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte313 m²

Perceeloppervlakte1.187 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.540

Verwachte verkoopprijs€ 929.514

Vraagprijs€ 903.668

Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→

PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (750 kWh/jr)Teruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (13%)

C (25%)

D (9%)

E (9%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Petrus Dorrstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.540 duidelijk in het hogere segment van Spekholzerheide. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Petrus Dorrstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petrus Dorrstraat 6 in Kerkrade.

Wat is Petrus Dorrstraat 6 in Kerkrade waard?

Petrus Dorrstraat 6 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.540 (bandbreedte € 805.675 – € 1.025.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.

Wat is de vraagprijs van Petrus Dorrstraat 6 in Kerkrade?

Petrus Dorrstraat 6 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 903.668. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.925.

Hoeveel moet ik overbieden op Petrus Dorrstraat 6 in Kerkrade?

Voor Petrus Dorrstraat 6 adviseren wij een bod van € 929.514 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Petrus Dorrstraat 6 in Kerkrade?

De geschatte bruto maandlasten van Petrus Dorrstraat 6 in Kerkrade bedragen € 4.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.477 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Petrus Dorrstraat 6 in Kerkrade zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Petrus Dorrstraat 6 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 17.771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petrus Dorrstraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Petrus Dorrstraat 6 ligt rond € 915.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Petrus Dorrstraat 6?

Huishoudens in de buurt van Petrus Dorrstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.