Woningwaarde Petrus Dorrstraat 6

6466HZ Kerkrade

313 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2001Bouwjaar

€ 2.925Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 915.540

+2,9%

[ € 805.675 – € 1.025.405 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 897.500[ € 852.625 – € 942.375 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 929.514[ € 874.793 – € 966.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Petrus Dorrstraat 6 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.540 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 25.66112 maanden +2,9%+2,9%

€ -8.81412 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Petrus Dorrstraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.540 voor Petrus Dorrstraat 6 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petrus Dorrstraat 6 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 929.514. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 915.540.

Verwachte verkoopprijs Petrus Dorrstraat 6

€ 929.514[ € 874.793 – € 966.877 ]

Verkoper houdt over€ 918.039−€ 11.475 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 950.254+€ 20.740 kosten koper

Verkoopprijs€ 929.514

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.225

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 918.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petrus Dorrstraat 6 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 897.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Petrus Dorrstraat 6

Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.

€ 897.500[ € 852.625 – € 942.375 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.867[ € 2.724 – € 3.011 ]

Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide

€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petrus Dorrstraat 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 929.514, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 897.500 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.540+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 929.514+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 975.990+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petrus Dorrstraat 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 897.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petrus Dorrstraat 6 in Kerkrade bedragen € 4.722 per maand bij een woningwaarde van € 915.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.116.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.722/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.477

OZB€ 120

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 75

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.722

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Petrus Dorrstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte313 m²

Perceeloppervlakte1.187 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.540

Verwachte verkoopprijs€ 929.514

Verwachte vraagprijs€ 897.500

Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→

PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (750 kWh/jr)Teruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (13%)

C (24%)

D (8%)

E (9%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Petrus Dorrstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.540 duidelijk in het hogere segment van Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Petrus Dorrstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petrus Dorrstraat 6 in Kerkrade.

Wat is Petrus Dorrstraat 6 in Kerkrade waard?

Petrus Dorrstraat 6 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.540 (bandbreedte € 805.675 – € 1.025.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Petrus Dorrstraat 6 in Kerkrade?

De verwachte vraagprijs van Petrus Dorrstraat 6 in Kerkrade is in oktober 2026 € 897.500 (bandbreedte € 852.625 – € 942.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.

Hoeveel moet ik overbieden op Petrus Dorrstraat 6 in Kerkrade?

Voor Petrus Dorrstraat 6 adviseren wij een bod van € 929.514 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Petrus Dorrstraat 6 in Kerkrade?

De geschatte bruto maandlasten van Petrus Dorrstraat 6 in Kerkrade bedragen € 4.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.477 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Petrus Dorrstraat 6 in Kerkrade zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Petrus Dorrstraat 6 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 25.661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petrus Dorrstraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Petrus Dorrstraat 6 ligt rond € 915.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Petrus Dorrstraat 6?

Huishoudens in de buurt van Petrus Dorrstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.