Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkradersteenweg 25

6466PA Kerkrade

Te koop
210 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.086
+2,0%
[ € 627.516 – € 798.656 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.753[ € 681.378 – € 753.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkradersteenweg 25 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 713.086 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds mei +0,2%
+€ 13.84112 maanden +2,0%
€ -15.81112 mnd vs. NL -2,3%
Kerkradersteenweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.086 voor Kerkradersteenweg 25 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkradersteenweg 25 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.753. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 713.086.

Verwachte verkoopprijs Kerkradersteenweg 25
€ 727.753[ € 681.378 – € 753.102 ]
Verkoper houdt over€ 718.498−€ 9.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.458+€ 16.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.498

Wat is de vraagprijs?

Kerkradersteenweg 25 in Kerkrade staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Vraagprijs Kerkradersteenweg 25
Onder gem. in buurt Kerkrade-CentrumBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkrade-Centrum
€ 386.500[ € 189.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkradersteenweg 25 adviseren wij in een bod van € 727.753, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.086+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.753+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.141+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkradersteenweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkradersteenweg 25 in Kerkrade bedragen € 3.569 per maand bij een woningwaarde van € 713.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkradersteenweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.086
Verwachte verkoopprijs€ 727.753
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtKerkrade-Centrum→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkrade-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkrade-Centrum

Kerkrade-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogenlaan 20, 6461BT Kerkrade
Hertogenlaan 20
2000 · 141 m²
€ 310.487
Straatbeeld van Kant 6, 6462EZ Kerkrade
Kant 6
1981 · 120 m²
€ 257.154
Straatbeeld van Finefrau 44, 6462HR Kerkrade
Finefrau 44
1981 · 105 m²
€ 239.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkradersteenweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.086 duidelijk in het hogere segment van Kerkrade-Centrum. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkradersteenweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkradersteenweg 25 in Kerkrade.

Wat is Kerkradersteenweg 25 in Kerkrade waard?
Kerkradersteenweg 25 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.086 (bandbreedte € 627.516 – € 798.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkrade-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kerkradersteenweg 25 in Kerkrade?
Kerkradersteenweg 25 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkradersteenweg 25 in Kerkrade?
Voor Kerkradersteenweg 25 adviseren wij een bod van € 727.753 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkradersteenweg 25 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkradersteenweg 25 in Kerkrade bedragen € 3.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkradersteenweg 25 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkradersteenweg 25 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 13.841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkradersteenweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkrade-Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Kerkradersteenweg 25 ligt rond € 713.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkradersteenweg 25?
Huishoudens in de buurt van Kerkradersteenweg 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkrade-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.