Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocusstraat 7

6466TH Kerkrade

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.920
+2,9%
[ € 206.730 – € 263.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.090[ € 217.636 – € 240.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.899[ € 228.735 – € 252.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocusstraat 7 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.920 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 556Sinds september +0,2%
+€ 6.58412 maanden +2,9%
€ -2.26212 mnd vs. NL -1,0%
Crocusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.920 voor Crocusstraat 7 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocusstraat 7 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.899. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.920.

Verwachte verkoopprijs Crocusstraat 7
€ 240.899[ € 228.735 – € 252.813 ]
Verkoper houdt over€ 236.999−€ 3.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.867+€ 6.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocusstraat 7 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Verwachte vraagprijs Crocusstraat 7
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 229.090[ € 217.636 – € 240.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.445 – € 2.703 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 315.074[ € 125.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 240.899, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 229.090 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.920+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.899+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.944+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 229.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocusstraat 7 in Kerkrade bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 234.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.149
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.920
Verwachte verkoopprijs€ 240.899
Verwachte vraagprijs€ 229.090
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHeilust→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilust besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heilust

Heilust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampstraat 150, 6466BX Kerkrade
Kampstraat 150
1940 · 174 m²
€ 306.555
Straatbeeld van Heiveldstraat 78, 6466AL Kerkrade
Heiveldstraat 78
1950 · 90 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Winricusstraat 60, 6467BP Kerkrade
Winricusstraat 60
1963 · 122 m²
€ 260.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crocusstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 234.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heilust willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Crocusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocusstraat 7 in Kerkrade.

Wat is Crocusstraat 7 in Kerkrade waard?
Crocusstraat 7 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.920 (bandbreedte € 206.730 – € 263.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crocusstraat 7 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Crocusstraat 7 in Kerkrade is in oktober 2026 € 229.090 (bandbreedte € 217.636 – € 240.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocusstraat 7 in Kerkrade?
Voor Crocusstraat 7 adviseren wij een bod van € 240.899 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocusstraat 7 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Crocusstraat 7 in Kerkrade bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.149 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocusstraat 7 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocusstraat 7 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilust is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Crocusstraat 7 ligt rond € 234.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Crocusstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilust heeft 40% van de woningen zonnepanelen.