Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverplein 115

6466VN Kerkrade

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.162
+2,9%
[ € 356.543 – € 453.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.960[ € 377.112 – € 416.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.534[ € 392.574 – € 433.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverplein 115 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.162 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,2%
+€ 11.35612 maanden +2,9%
€ -3.90112 mnd vs. NL -1,0%
Papaverplein 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.162 voor Papaverplein 115 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverplein 115 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.534. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.162.

Verwachte verkoopprijs Papaverplein 115
€ 413.534[ € 392.574 – € 433.897 ]
Verkoper houdt over€ 407.735−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.955+€ 10.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverplein 115 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverplein 115
Onder gem. in Kerkrade-WestBoven gem.
€ 396.960[ € 377.112 – € 416.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.656 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-West
€ 315.074[ € 125.000 – € 538.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverplein 115 adviseren wij in een bod van € 413.534, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.960 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.162+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.534+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.211+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverplein 115 zal in bij een vraagprijs van € 396.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverplein 115 in Kerkrade bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 405.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverplein 115

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.162
Verwachte verkoopprijs€ 413.534
Verwachte vraagprijs€ 396.960
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHeilust→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilust besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (20%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heilust

Heilust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Rochusstraat 5C, 6466LK Kerkrade
St.Rochusstraat 5C
2008 · 113 m²
€ 387.760
Straatbeeld van Carboonplein 34B, 6466CX Kerkrade
Carboonplein 34B
2012 · 137 m²
€ 460.673
Straatbeeld van Tuinstraat 23, 6467LC Kerkrade
Tuinstraat 23
1990 · 141 m²
€ 410.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papaverplein 115 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.162 duidelijk in het hogere segment van Heilust. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Papaverplein 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverplein 115 in Kerkrade.

Wat is Papaverplein 115 in Kerkrade waard?
Papaverplein 115 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.162 (bandbreedte € 356.543 – € 453.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverplein 115 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Papaverplein 115 in Kerkrade is in oktober 2026 € 396.960 (bandbreedte € 377.112 – € 416.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverplein 115 in Kerkrade?
Voor Papaverplein 115 adviseren wij een bod van € 413.534 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverplein 115 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverplein 115 in Kerkrade bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverplein 115 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverplein 115 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.356) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverplein 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilust is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Papaverplein 115 ligt rond € 405.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverplein 115?
Huishoudens in de buurt van Papaverplein 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilust heeft 40% van de woningen zonnepanelen.