Huiswaardemeter
Straatbeeld van Carboonplein 34B, 6466CX Kerkrade

Woningwaarde Carboonplein 34B

6466CX Kerkrade

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.673
+2,9%
[ € 405.392 – € 515.954 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.810[ € 443.612 – € 490.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Carboonplein 34B in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.673 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds september +0,2%
+€ 12.91212 maanden +2,9%
€ -4.43512 mnd vs. NL -1,0%
Carboonplein 34B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.673 voor Carboonplein 34B in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carboonplein 34B in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.810. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 460.673.

Verwachte verkoopprijs Carboonplein 34B
€ 470.810[ € 443.612 – € 490.308 ]
Verkoper houdt over€ 464.381−€ 6.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.376+€ 11.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.381

Wat is de vraagprijs?

Carboonplein 34B in Kerkrade staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Vraagprijs Carboonplein 34B
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.114 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 311.900[ € 125.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carboonplein 34B adviseren wij in een bod van € 470.810, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.673+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.810+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.351+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carboonplein 34B zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carboonplein 34B in Kerkrade bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 460.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carboonplein 34B

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.673
Verwachte verkoopprijs€ 470.810
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Rochusstraat 5C, 6466LK Kerkrade
St.Rochusstraat 5C
2008 · 113 m²
€ 387.760
Straatbeeld van St.Rochusstraat 16, 6466LK Kerkrade
St.Rochusstraat 16
2025 · 100 m²
€ 379.129
Straatbeeld van John Erkensstraat 5, 6466MA Kerkrade
John Erkensstraat 5
2005 · 224 m²
€ 621.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carboonplein 34B valt met een geschatte woningwaarde van € 460.673 duidelijk in het hogere segment van Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Carboonplein 34B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carboonplein 34B in Kerkrade.

Wat is Carboonplein 34B in Kerkrade waard?
Carboonplein 34B in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.673 (bandbreedte € 405.392 – € 515.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de vraagprijs van Carboonplein 34B in Kerkrade?
Carboonplein 34B in Kerkrade staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Carboonplein 34B in Kerkrade?
Voor Carboonplein 34B adviseren wij een bod van € 470.810 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carboonplein 34B in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Carboonplein 34B in Kerkrade bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carboonplein 34B in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carboonplein 34B in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carboonplein 34B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Carboonplein 34B ligt rond € 460.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carboonplein 34B?
Huishoudens in de buurt van Carboonplein 34B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.