Huiswaardemeter

Woningwaarde St.Rochusstraat 16

6466LK Kerkrade

Te koop
100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.056
+2,2%
[ € 334.449 – € 425.663 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 371.489[ € 352.915 – € 390.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.506[ € 369.149 – € 408.006 ]

Wat is mijn huis waard?

St.Rochusstraat 16 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.056 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds juli +0,2%
+€ 8.23212 maanden +2,2%
€ -4.90112 mnd vs. NL -1,3%
St.Rochusstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.056 voor St.Rochusstraat 16 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.Rochusstraat 16 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.506. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 380.056.

Verwachte verkoopprijs St.Rochusstraat 16
€ 389.506[ € 369.149 – € 408.006 ]
Verkoper houdt over€ 383.971−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.446+€ 9.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.971

Wat is de vraagprijs?

St.Rochusstraat 16 in Kerkrade staat in te koop voor € 371.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Vraagprijs St.Rochusstraat 16
Onder gem. in buurt SpekholzerheideBoven gem.
€ 371.489[ € 352.915 – € 390.063 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spekholzerheide
€ 315.067[ € 125.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.Rochusstraat 16 adviseren wij in een bod van € 389.506, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 371.489 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.056+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.506+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.981+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.Rochusstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 371.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.Rochusstraat 16 in Kerkrade bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 380.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.Rochusstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.056
Verwachte verkoopprijs€ 389.506
Vraagprijs€ 371.489
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtSpekholzerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spekholzerheide besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spekholzerheide

Spekholzerheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerstraat 59A, 6466HB Kerkrade
Akerstraat 59A
1971 · 194 m²
€ 379.586
Straatbeeld van Elbereveldstraat 352, 6466KK Kerkrade
Elbereveldstraat 352
1973 · 73 m²
€ 123.387
Straatbeeld van Industriestraat 73, 6466GB Kerkrade
Industriestraat 73
1940 · 189 m²
€ 315.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.Rochusstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 380.056 duidelijk in het hogere segment van Spekholzerheide. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over St.Rochusstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.Rochusstraat 16 in Kerkrade.

Wat is St.Rochusstraat 16 in Kerkrade waard?
St.Rochusstraat 16 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.056 (bandbreedte € 334.449 – € 425.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spekholzerheide.
Wat is de vraagprijs van St.Rochusstraat 16 in Kerkrade?
St.Rochusstraat 16 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 371.489. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op St.Rochusstraat 16 in Kerkrade?
Voor St.Rochusstraat 16 adviseren wij een bod van € 389.506 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.Rochusstraat 16 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van St.Rochusstraat 16 in Kerkrade bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.Rochusstraat 16 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.Rochusstraat 16 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.232) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.Rochusstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spekholzerheide is € 212.000. De geschatte marktwaarde van St.Rochusstraat 16 ligt rond € 380.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.Rochusstraat 16?
Huishoudens in de buurt van St.Rochusstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spekholzerheide heeft 19% van de woningen zonnepanelen.